Нужно ли оплачивать долги за ЖКХ, накопленные предыдущим собственником жилья
Многие жители Челябинской области при покупке квартиры или дома вдруг выясняют, что жилплощадь им досталась с задолженностью за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами — предыдущие владельцы «забыли» оплатить квитанции за вывоз мусора. В биллинговой компании «Уральский информационно-расчётный центр» рассказали, нужно ли в таком случае погашать чужие долги.
— Обязанность выплачивать долги за таких недобросовестных лиц законом не предусмотрена, — рассказала руководитель УИРЦ Елена Жданова. — В статье 223 Жилищного кодекса Российской Федерации зафиксировано, что гражданин обязан выплачивать средства за жилое помещение только с момента возникновения собственности на него, если иное не указана в договоре при покупке квартиры. Соответственно, долги признаются не за недвижимостью, а за собственником, вне зависимости от того бывший он или нынешний. Данная статья освещает момент возникновения собственности у покупателя по договору.
Помимо этого, в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что новый собственник не несёт ответственности по долгам предыдущего.
— Таким образом, смена собственника квартиры и оплата коммунальных услуг взаимосвязаны, — пояснила Елена Жданова. — Гражданин при желании вправе изменить лицевой счёт, который требуется при оплате квитанций за услугу по обращению с ТКО. Новый собственник не несёт ответственности по долгам предыдущего, поэтому переоформление данных предусмотрено только личным желанием владельца. Это также регламентировано статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Что делать, чтобы не купить квартиру с долгами за ЖКХ?
Разумно перед сделкой запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в том числе за услугу по обращению с ТКО. Это один из способов проверить покупаемую квартиру.
Есть ли задолженность за услугу по обращению с ТКО в квартире или жилом доме, можно узнать несколькими способами:
- по многоканальному единому телефону «Уральского информационно-расчётного центра» 8 (351) 200-35-88;
- в офисах расчётного центра, адреса которых указаны на сайте Uirc74.ru в разделе график работы;
- в пунктах приёма платежей системы «Город», «Почта России», отделениях банков ПАО «Сбербанк», ПАО «Челиндбанк», ПАО «Челябинвестбанк»;
- в личном кабинете на сайте Uirc74.ru, привязав лицевой счёт;
- в личном кабинете ПАО «Сбербанк».
Ранее «Пчела» рассказывала, как южноуральцам оплатить квитанции за вывоз ТКО, не выходя из дома; кому из должников отменили пени за вывоз мусора в Челябинской области; что делать, если задолженность за вывоз мусора внезапно выросла; кто может оформить льготу на оплату услуг за вывоз ТКО и как это сделать; кто должен платить за вывоз мусора, если собственник помещения умер; почему за вывоз мусора приходится платить даже за новорождённых детей; как удобнее платить за вывоз мусора и где за это не берут комиссию; чем поможет размещённый на квитанциях QR-код; а также законно ли, что квитанции регулярно приходят, хотя договор на вывоз мусора с регоператором ЦКС ещё не заключён.
Лента новостей
С начала года оператор заблокировал более 15 тысяч нежелательных звонков жителю Челябинска
На фоне высокой ключевой ставки банки стали конкурировать за остатки на накопительных счетах
В Челябинской области закрывают пожароопасный сезон
В Челябинской области ещё на трое суток продлили режим «чёрного неба»
В Челябинске с 1 ноября трамваи будут ходить чаще
В стране намерены решить проблему со списанием долгов участников СВО
Владимир Путин присвоил звание Героя России космонавту из Челябинска
В озеро в Челябинской области выпустили несколько тысяч мальков белого амура и толстолобика
В Челябинске обновили спорткомплекс «Лидер» за 28 млн рублей
Для зрителей, любителей и профи: в Челябинске пройдёт баскетбольный фестиваль с атомным характером
В Челябинской области оформляли фиктивные браки ради выплат военнослужащим на СВО
На улицах Челябинска поселят девять бронзовых верблюжат
Пенсии и детские пособия в Челябинской области выплатят по изменённому графику в ноябре
Прокуратура требует изъять активы экс-главы челябинского фонда капремонта на 350 млн рублей
Птицу-снегурочку в белом наряде с серо-жёлтым клювом засняли в Челябинской области
Как предотвратить инсульт, жителям Челябинской области рассказал доктор медицинских наук