«Втихаря заменили на самые дешёвые»: челябинцы обвинили застройщика в поломках лифтов

Первое ЧП произошло 28 сентября в доме № 109 на улице Университетской Набережной. Там упал лифт с 11-летним школьником. Видео случившегося скинул в соседский чат один из жителей. На кадрах видно, что мальчик едет вверх, и на 13-м этаже запись внезапно прекращается. Затем она возобновляется, но ребёнка в лифте уже нет, а свет погашен.

Видео: чат дома № 109 на улице Университетской Набережной

Инцидент привлёк внимание прокуратуры и Следственного комитета. Надзорное ведомство организовало проверку, а председатель СК России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело.

По версии директора «Первой лифтовой ассоциации» Юрия Клюшнева, причиной происшествия стал сбой в работе электроники или подаче напряжения.

— С учётом увеличения скорости движения сработали ловители, — добавил эксперт. — С точки зрения безопасности система была исправна.

Такое объявление висит в доме № 109 около злосчастного лифта. Видимо, коммунальщики нашли виноватого

В управляющей компании «Академ-Сервис», обслуживающей дом, сообщили, что всё произошло из-за кратковременного отключения электропитания, и не увидели в этом ничего страшного.

Многоэтажки в «Академе» обслуживают компании, аффилированные с застройщиком

После того, как в 2015 году компания «Гринфлайт» заморозила строительство многоэтажек в «Академе», за достройку и возведение новых домов в ЖК со следующего года взялось ООО «Трест Магнитострой», принадлежащее Сергею Лакницкому. Эта организация входит в группу компаний «Трест Магнитострой», которой владеет брат Сергея Лакницкого, известный в Челябинской области предприниматель Олег Лакницкий. Для строительства домов в «Академе» Сергей Лакницкий учредил множество компаний. Среди них специализированные застройщики «Трест-8», «Трест-14», «Трест-31» и «Трест-82».

Второй инцидент произошёл через неделю, 4 октября, в многоэтажке на улице Братьев Кашириных.

— Следом за падением лифта на Университетской Набережной оборвался трос в лифте на Братьев Кашириных, 131, — написал во «ВКонтакте» житель «Академа» Владимир. — Хорошо, что успели выйти пассажиры.

Смотрите видео обязательно со звуком, только так можно прочувствовать случившееся

С опубликованным в соцсети видео ознакомился Юрий Клюшнев. Он заметил серьёзные нарушения, но опроверг информацию об обрыве троса.

— Очевидно, что лифт пролетел точную остановку и с размаху сел на установленные в приямке буферы, от чего створки кабины лифта сместились, — рассказал специалист. — Не сработали ловители — это является грубейшим нарушением безопасной эксплуатации. Из-за обрыва одного троса такие ситуации не случаются. Лифт всегда держится на нескольких тросах, запас прочности каждого — десятикратный. При теоретическом обрыве всех тросов должны были сработать ограничитель скорости и ловитель. Но вот они как раз и не сработали. Поэтому насчёт обрыва троса не очень понимаю, откуда такая информация и чем она обусловлена. Из видео не следует, что случился обрыв всех тросов.

В каждом подъезде «академовских» высоток находятся два лифта

Многоэтажки в «Академе» обслуживают три управляющие компании: «Академ-Сервис», «Домоуправ-Челябинск» и «Домоуправ-Сервис». Все они аффилированы с ЗАО «Трест Магнитострой». В 2016 году вместе с достройкой домов региональные власти передали Олегу Лакницкому активы «Гринфлайта», в том числе компанию «Ключевые люди», управляющую домами в «Академе». В октябре 2016-го эту УК возглавил Артём Клименко — зять Олега Лакницкого. Затем обслуживаемые «Ключевыми людьми» многоэтажки перешли к УК «Домоуправ-Челябинск», которой руководил Клименко. Позже для обслуживания новых домов были учреждены ООО «Академ-Сервис» и ООО «Домоуправ-Сервис».

После ЧП в группе «Академа» в соцсети «ВКонтакте» появилось множество комментариев о проблемах с лифтами.

— 6 октября моя жена и ребёнок спускались на лифте, застряли, — написал Александр, проживающий с семьёй на Университетской Набережной, 64. — При работе лифта раздаются странные звуки, не работает ни одна кнопка, в том числе вызова.

— Четвёртый подъезд в доме на Братьев Кашириных, 131а. Левый лифт постоянно звенит на весь дом. Жалуемся, но ничего не меняется, — рассказала Татьяна.

— 4 октября во втором подъезде дома на Университетской Набережной, 103 в лифте застряли мои дети, — поделилась Ксения. — Кнопки не реагировали на нажатия, свет погас, пыталась дозвониться в аварийную службу управляющей компании, диспетчер переключала на лифтёров, которые так и не взяли трубку. Лифт начал кататься по этажам, потом открылась дверь. Кратковременный ужас перенесли дети и я. А самое главное, что не возможно дозвониться лифтерам аварийной службы. Лифты часто у нас ломаются, скрипят, и где гарантия что они не рухнут?

Подобных комментариев челябинцы разместили не один десяток. Судя по написанному, проблемы с лифтами регулярно возникают чуть ли не в каждом доме, расположенном в «Академе». Одни жители винят управляющие компании за ненадлежащее обслуживание подъёмников. Другие видят корень проблемы в том, что застройщик «решил сэкономить и установил самые дешёвые лифты».

— Изначально в проектной декларации нашего дома значились 10 грузовых лифтов грузоподъёмностью не менее 1000 килограммов, — рассказал «Пчеле» житель дома № 109 на Университетской Набережной. — Однако, когда мы заехали в квартиру, то оказалось, что в подъездах застройщик установил другие лифты — рассчитанные максимум на 630 килограммов. Вот такой обман, видимо, хорошо сэкономили.

Мы ознакомились с проектной декларацией этого дома, размещённой на сайте Единой информационной системы жилищного строительства. Первоначальный документ датирован 29 апреля 2021 года. Действительно, в нём указано, что в многоэтажке планируется установка 10 пассажирских лифтов грузоподъёмностью не менее 1000 килограммов. В дальнейшем застройщик «Трест-8» вносил в декларацию различные корректировки. В марте 2023-го изменения коснулись подъёмников: число пассажирских лифтов обнулилось, вместо них в тексте появились 10 грузопассажирских лифтов без указания грузоподъёмности. Это произошло за четыре месяца до сдачи дома в эксплуатацию.

Изначально в проектной декларации были такие сведения о лифтах

Незадолго до сдачи дома в документ внесли изменения

В итоге в 109-м доме смонтировали устройства на 630 килограммов, произведённые белорусской компанией «Могилёвлифтмаш». К слову, входящие в «Трест Магнитострой» застройщики, провернули такой же трюк с лифтами и в нескольких других многоэтажках в «Академе». Произошедшее стало для жителей неприятным сюрпризом.

Застройщики установили не те лифты, которые обещали

На сайте одной из фирм, реализующих продукцию «Могилёвлифтмаша», мы нашли прайс-лист и ознакомились с ценами. Оказалось, что разница в стоимости между лифтами, рассчитанными на 630 и 1000 килограммов, составляет 250 тысяч рублей. Таким образом, на одном пятиподъездном доме застройщик мог сэкономить минимум 2,5 миллиона рублей.

Лифт грузоподъёмностью 630 кг стоит более 2,2 миллиона рублей

Подъёмник, рассчитанный на 1000 кг, обойдётся в 2,5 миллиона

Мы направим редакционные запросы в ООО «Трест Магнитострой» и управляющую компанию «Академ-Сервис». Застройщика попросим сообщить, почему в многоэтажных домах произошла подмена лифтов, а у коммунальщиков узнаем, с чем связаны частые поломки лифтов в ЖК «Академ Riverside».

Помимо проблем с лифтами, в «Академе» зачастую случаются и коммунальные аварии. Так в середине сентября из-за прорыва трубы в одной из квартир более 40 семей не несколько дней остались без воды.

Фото: Андрей Морозов, дом.рф