Принимать заявки на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% Сбербанк прекратит с 27 декабря

— Следуя позиции регулятора о кредитах с околонулевой процентной ставкой на ипотеку, с 27 декабря 2022 года «Сбер» прекращает приём заявок с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%, — сказал он.

Попов пояснил, что банк поддерживает требование регулятора, поскольку далеко не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ.

— Такая ипотека несёт риски как для заемщика, так и для банков, получающих в залог актив по завышенной цене, — подчеркнул Попов.

Однако одобренные до 26 декабря включительно заявки будут выдаваться на прежних условиях, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ней до 25 декабря. Если же субсидия в указанный срок не была направлена, то банк переведёт заявку на стандартные условия без субсидии, пояснил зампред правления Сбербанка.

Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что близкие к нулю ипотечные ставки от банков — так называемые ипотеки от застройщиков — это маркетинговая акция, которая вводит заёмщиков в заблуждение, и пообещала, что Банк России примет меры. По её словам, застройщики, предлагая нулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20–30%, и часто переплата из-за этого оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту.

Напомним, накануне, 15 декабря, президент РФ Владимир Путин на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам заявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. Также он рассказал о расширении возможностей «семейной ипотеки» со следующего года и о том, какие льготы будут действовать при оформлении ипотеки на территории новых регионов России.