Базу отдыха «Kpacный кaмeнь» выставили на продажу

База «Красный камень» выставлена на продажу, но её нынешняя стоимость не уточняется. По словам эксперта в сфере коммерческой недвижимости Дениса Стукалова, стоимость сейчас вообще сложно просчитать даже профессионалам, а причины продажи могут крыться не только в кризисе, наступившем из-за пандемии.

— Любому предпринимателю интересны его затраты и доходы. Когда затраты превышают доходы, есть предприниматели, которые готовы затраты нести, чтобы бизнес просто функционировал. По принципу «мне это нравится, и у меня есть другие сточники дохода». Но когда это единственный источник дохода, тогда и принимаются такие решения о продаже. А кризисы — это только дополнительный толчок, — рассказал сайту «Пчела» Денис Стукалов.

Также, по мнению эксперта, у многих наших баз есть проблема — формат не меняется десятилетиями. И людям это становится не так интересно. А значит, и предпринимателей, которые хотят приобрести базы, не так много. Успешный бизнес сейчас развивает новые форматы — семейный отдых или, к примеру, популярный глэмпинг. Этот формат не предполагает больших затрат со стороны гостя, но востребован, так как позволяет чувствовать себя комфортнее, чем в палатке.

Глэмпинг (англ. Glamping) — разновидность кемпинга, объединяющая в себе комфорт гостиничного номера с возможностью отдыха на природе

— Всё зависит от показателей, что из этого бизнеса можно сделать в реальности и насколько это затратно, — отметил представитель компании «IВС-недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Да, направления отдыха в России сейчас будут развиваться. Но насколько люди готовы платить деньги, соотносимые с зарубежными поездками, за совершенно другой сервис? Пока это не будет просчитано, стоимость данного объекта равна стоимости земельного участка.

«Красный камень» уже выставляли на продажу два года назад.

— Kaтaниe нa лыжax и кoнькax, кaтaниe нa лoдкax и кaтaмapaнaх, рыбaлкa и дaйвинг, бap и pecтopaн, сayнa и cпopтивный кoмплeкc, тaнцпoл и бильяpд, дeтcкaя и cпopтивнaя плoщдки, мaнгaльныe зoны и пляж, — перечисляются в объявлении о продаже развлечения, которые доступны для гостей.

База «Красный камень» расположена на озере Увильды, расстояние от Челябинска составляет 90 километров, а от Екатеринбурга — 177 километров. Плoщaдь базы — 8,5 гектраров. Большая часть территориии находится в собственности (6,7 гектаров). Действующий бизнес включает в себя большой имущественный комплекс. Там расположены жилые корпуса, коттедж, спорткомплекс, административное здание с конференц-залом для бизнес-мероприятий. Всё это говорит о необходимости нести большие затраты на налоги. Кроме того, покупая базу, новый потенциальный владелец должен будет взять на себя обязательства по содержанию имущества и обеспечению работы персонала. 

Средняя стоимость номера в сутки — от одной до шести тысяч рублей. Сейчас из-за пандемии база временно не работает. На популярном сайте для путешественников tripadvisor размещены отзывы посетителей о «Красном камне». Средний рейтинг — 3.5 (очень хорошо), но в основном хвалят место расположения. А вот к сервису и инфраструктуре у многих есть вопросы.

— Забронировали номер заранее. В день поездки часов в 8 утра нам позвонили и сказали что «ради вас одних мы не будем включать отопление, можете не приезжать». Ужасное отношение к гостям, разве можно относиться так к людям которые приносят вам деньги?! Не нужна база, продайте ее тем людям которые могут позаботиться и оставить хорошие впечатления об отдыхе в этом месте, — написано в одном из отзывов.

В Марте в Челябинске на продажу выставили часть Заячьего острова.

В центре Челябинска выставили на продажу итальянский ресторан.

В Челябинске выставили на продажу недострой за 38 миллионов.

В Челябинске выставили на продажу офисник с популярным пабом.

Полезно в карантин:

На платформе +1Город в разделе «Самоизоляция» для жителей Челябинска и Копейска собрана информация об актуальных во время карантина сервисах. В несколько кликов можно узнать о самых выгодных подписках на фильмы, бесплатном доступе к контенту телеканалов, а также о том, как организовать досуг детей.

Фото: business-asset.com, tripadvisor.ru