В посёлке под Челябинском собственники домов годами не могут свободно проехать к своим участкам

Жалоба касается пропускного пункта на въезде в посёлок. Один из собственников рассказал, что его номер телефона просто заблокировали в системе, и теперь охрана его не пропускает. Другой конфликт случился из-за рабочих: строителей на участок не пустили, хотя документы на землю у хозяина были на руках.

Что происходит на пропускном пункте

Один из собственников предоставил «Пчеле» несколько видеозаписей таких споров за разные годы, самая старая — 2019-го. На них видно, как охранники по очереди отказываются объяснить, кто и на каком основании не пускает людей. На одном из видео собственник пытается выяснить, почему он не может попасть внутрь, хотя у него есть и ключи, и документы на дом.

— На каком основании здесь не пускают?

— Если у вас кто-то дома есть, пускай позвонит, скажет номер.

В другой записи мужчина пытается попасть к себе домой и просит охрану хотя бы представиться.

— А вы мне фамилию-то свою скажете?

— Зачем оно тебе надо?

— Ну как зачем? Я вам показывал свои документы, паспорт.

В ответ сотрудник на пропускном пункте отказывается называть не только свою фамилию, но и фамилию управляющего посёлком.

Охранники меняются быстрее, чем погода в октябре, а текст у всех всегда один и тот же

Почему охрана не может объяснить правила

На нескольких записях охранники признаются, что действуют по указанию управляющего, но не знают ни его фамилии, ни точных правил, по которым кого-то пускают, а кого-то — нет.

— Установка управляющего. Михаила Ивановича, — говорит один из охранников. На вопрос о фамилии управляющего он отвечает: — Не знаю фамилию его.

В похожей ситуации другой сотрудник поясняет логику пропуска так:

— Потому что в телефоне кто есть, тех запускаем.

При этом местный житель, предоставивший «Пчеле» записи разговоров, отметил, что отказ пускать людей без объяснения причин — это не просто неудобство, а нарушение закона.

Был ли это разовый случай

Судя по видео, подобные споры на пропускном пункте повторялись с разными охранниками в разное время. То есть дело не в одном конкретном конфликте с конкретным сотрудником. В одной из записей собственник прямо спрашивает охрану, сколько человек здесь работает и давно ли. Выясняется, что охранник на месте всего полгода — то есть нынешние порядки не случайность одного дня, а повторяющаяся практика.

Похожие проблемы с пропускным режимом у жителей посёлка возникали и раньше. Ещё в 2018–2019 годах по обращениям жителей прокуратура проводила проверки и принимала меры реагирования. В 2020 году был похожий случай: подрядчиков не пустили на участок, хотя документы на землю собственник предоставил.

Что теперь должны проверить

Собственники попросили правоохранительные органы установить, кто именно принимает решения об ограничении проезда и блокировке телефонных номеров, на основании каких документов действует охрана и кем установлен платёж около 5 тысяч рублей, о котором ему заявили на пропускном пункте. Документальный порядок и назначение этого платежа при этом осталось тайной охранников.

Отдельно собственники попросили проверить, не используют ли пропускной режим как способ давления на тех, кто оспаривает размер платежей или участвует в судебных разбирательствах. Стоит отметить, что споры о платежах за содержание инфраструктуры посёлка уже рассматривались в суде. В случае местного жителя, который обратился в редакцию «Пчелы», суд уже существенно снизил сумму, которую ему предъявляли. При этом, по его мнению, спор о деньгах не должен превращаться в ограничение доступа людей к их собственной недвижимости.

По словам челябинца, похожие трудности испытывают многие жители посёлка. Часть из них уже несколько лет добивается через суды и госорганы проверки того, как управляют посёлком и формируют платежи. Местные жители попросили МВД изучить договор с охранной организацией, правила пропускного режима, данные о блокировке номеров, записи с камер и журналы на КПП, а также поднять материалы прежних проверок полиции и прокуратуры.

К другим новостям о недвижимости. Иногда проблемы в соседней квартире становятся проблемами всего дома. Если собственник незаконно снёс несущие стены, перенёс санузел или допускает постоянные протечки, другие жильцы могут потребовать устранить нарушения через суд. Челябинский адвокат Александр Щербинин рассказал, в каких случаях это возможно и что придётся доказать.