Банк «Уралсиб» продал офисное здание в центре Челябинска за 139 млн рублей

Изначально здание на улице Цвиллинга, 60, продавалось за 290 миллионов рублей, но желающих его приобрести не появлялось. На этом фоне в 2017 году владелец серьёзно снизил цену, и теперь, наконец, покупатель нашёлся. К слову, до 2016 года в здании размещался головной офис банка «Уралсиб». После того, как организация переехала, объект решили продать как непрофильный. На тот момент годовую арендную выручку здания оценивали в 13,5 миллионов рублей.

— Объект приобретался с целью извлечения арендной прибыли с текущей окупаемостью около 7 лет. В дальнейшем Rusland SP будет осуществлять ротацию арендаторов, согласно разрабатываемой сейчас концепции увеличения доходности, — сообщили в Rusland SP.

Также в компании рассказали, что инвестор ставил задачу о поиске объектов стоимостью от 50 до 200 млн рублей, которые могут дать высокий доход. При этом здание должно было располагаться в региональном центре, в котором проживает не менее 300 тысяч человек. Старое здание «Уралсиба» подошло как нельзя лучше. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков уверен: если разработать грамотную концепцию, это может увеличить доходность так, что здание полностью окупится в течение пяти лет.

Как следует из объявления о продаже, в настоящее время около 60% площади офисника сданы крупным арендаторам, в том числе 1 247 квадратных метров арендует филиал СМП банка.

Сейчас в продаже у «Уралсиба» находится ещё одно здание. Это торгово-офисное помещение на проспекте Ленина, 42 общей площадью 1595,3 квадрата.

Также сегодня стало известно, что челябинская мэрия выставит на торги недострои в центре и Ленинском районе. Три аукциона пройдут в конце мая.

Фото: google.de/maps