С 1 марта южноуральцы будут оплачивать услуги ЖКХ по новым правилам

Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нём. В первую очередь — это холодная и горячая вода для мытья подъездов, уборки общих помещений, электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов.

На сегодняшний день плата за ОДН в большинстве случаев рассчитывается по нормативам. Исключение — ситуация, при которой многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой. Также нормативы не применяются, когда на общем собрании собственники приняли соответствующее решение и платят исходя из среднемесячного объёма потребления с последующим перерасчётом.

По прежним правилам сумма ОДН на каждого потребителя не могла превышать установленные региональными властями нормативы, вне зависимости от показаний счётчика. Остаток оплачивала управляющая компания. Теперь суммы в платёжках пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению. По умолчанию такой перерасчёт будет проводиться раз в год. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражён в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия. Первый перерасчёт оплаты ОДН за прошлый год по новым правилам произойдёт в конце февраля — начале марта, а соответствующие квитанции жильцы получат до 1 апреля.

Для жителей домов, в которых стоят общедомовые счётчики и вовремя передаются показания за электроэнергию и воду, ничего не изменится. Изменения коснутся собственников помещений, в которых есть разбаланс с показаниями приборов учёта. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.

Если общедомовой прибор учёта уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, потребуется собрание собственников. В таком случает жильцы должны провести общее собрание и определить, какой способ из начислений расчета за ОДН выбрать:

• Собственники приняли решение платить исходя из среднемесячных объёмов потребления

Тогда расчёт производится исходя из среднемесячного объёма потребления, а в первом квартале года производится перерасчёт исходя из фактического потребления коммунального ресурса по общедомовым приборам учёта.

• Собственники приняли решение об оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учёта

Тогда расчёт производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса, с последующим перерасчётом по фактическим объёмам исходя из годовых показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ) в первом квартале года, следующего за отчётным.

• Собственники не приняли решение об оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества по фактическим показаниям приборов учёта

Тогда начисления ежемесячно производятся по показаниям общедомовых приборов учёта без ежегодного перерасчёта.

Если в доме не установлен прибор учёта, расчёты, как и прежде, будут производиться по нормативам, но он будет соответствовать уровню потребления общих коммунальных ресурсов в домах того же типа, но со счётчиками.

Кроме того, с 1 марта вступают в силу изменения, позволяющие жильцам многоквартирных домов сэкономить на вывозе мусора, если те отсутствуют более пяти дней. Чтобы платёж пересчитали, нужно написать заявление в управляющую компанию и приложить доказательства: например, туристическую путёвку, выписку из больницы, командировочное удостоверение, или билеты на поезд и самолёт. Воспользоваться мерой можно в течение месяца после возвращения домой.

К слову, ранее в Роскачестве пояснили, кто должен оплачивать замену счётчиков воды и электроэнергии.