На фоне повышения льготной ипотечной ставки до 12% в Челябинске могут отложить ряд строек
Ставки на льготную ипотеку с 1 апреля вырастут до 12%. По мнению экспертов в сфере недвижимости, это снизит интерес к рынку. Ряд застройщиков думает о том, чтобы повременить с запуском проектов.
Повышение льготной ипотечной ставки эксперты в целом восприняли не слишком оптимистично. Займы под 12%, скорее всего, будут брать только те, кому не хватает небольшой суммы денег для приобретения жилья. Остальные отложат покупку. В ряде строительных компаний идут разговоры о том, чтобы повременить с запуском проектов. Летом многое может измениться: 12%-ная ставка установлена до 1 июля.
— Государство, вероятнее всего, скоро предусмотрит новые варианты поддержки строительной отрасли. На такой ставке долго не проедешь. Ряд застройщиков в данный момент просто притормозил. Речь о проектах, которые собирались запускать в апреле — мае. Думаю, только в мае будут принимать решение, строить или нет, — поделился соображениями директор группы предприятий «Компаньон», риелтор Арсен Унанян.
На данный момент большая часть жилых комплексов строится в отдалённых районах города: «Вишнёвая горка», Сельмаш, «Парковый». Покупательский бум на рынке жилья, возникший в конце февраля, стих. Ведь цены на квадратные метры в Челябинске достигли рекордно высоких показателей. За однокомнатную квартиру во вторичке просят не меньше 1,5 млн рублей, за студию в новостройке — около 2 млн рублей.
— Должен остановиться необоснованный рост цен на те вещи, которые никак не зависят от импорта, поэтому и стоимость стройматериалов должна снизиться. Должна последовать помощь от государства. Люди уже понимают, что возникшая истерия была краткосрочной реакцией, не всё будет дорожать, — заявил Арсен Унанян.
Торопиться с покупкой жилья эксперт не советует. Вероятность, что цены снизятся, есть. К примеру, на строящееся жильё. Компаниям могут срочно понадобиться средства на завершение проекта.
— Цены на вторичное жильё в среднем, скорее всего, будут снижаться. Исключение — некоторые объекты, которые пользуются популярностью: с хорошими дворами, парковками. Там люди не квадратные метры покупают, а образ жизни, хорошее окружение. Такие вещи всегда пользовались спросом в Челябинске и будут пользоваться, — резюмировал Арсен Унанян.
С повышением льготной ставки выросла и максимальная сумма займа: для провинции — до 6 млн рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга, а также для Московской и Ленинградской областей — до 12 млн рублей. Условия оформления семейной и сельской ипотеки между тем не изменятся: 6% и 3% соответственно. Ещё ниже ставка для тех, кто собирается купить квартиру на Дальнем Востоке, — в пределах 2%.
Лента новостей
В Челябинской области назначили дату выборов депутатов Заксобрания
В Челябинской области появится цепь горнолыжных курортов от Аши до Миасса
Челябинский суд дал срок в колонии военнослужащему, похитившему имущество Минобороны
На месте старых заводов появится «новый Челябинск»
Новая экологическая тропа появится в Челябинском городском бору
Четыре дополнительных поезда запустили из Челябинска на юг России
Спасатели в Челябинской области искали в лесу двух школьниц, пока они были дома
Ускоряет обмен веществ и поддерживает работу сердца: в Роспотребнадзоре рассказали о пользе кваса
В Абхазию начали поставлять куриные яйца из Челябинска
Спасатели помогли ребёнку, застрявшему в кресле челябинского кинотеатра
Голкипер Зак Фукале покинул челябинский «Трактор»
Челябинка погибла, упав со смотровой площадки в Кабардино-Балкарии
Из Челябинска на июньские праздники назначили дополнительные пригородные поезда
Фестиваль «Челябинская область — большая семья» пройдёт в 45 городах региона
Синоптики назвали дату, когда дожди закончатся во всей Челябинской области
Клиентам Билайн вернут до 15% кешбэка с каждой покупки в «Пятёрочке» и «Перекрёстке»