Балконы под снос: памятник архитектуры в центре города изменит облик

Здание, известное в Челябинске нестабильными балконами, к лету радикально изменится внешне. Первый этаж здания уже постепенно скрывается за полутораметровым забором из деревянных досок. Объявлений о ремонте на заборе нет, только о том, что магазины и кафе продолжают работать. Ограждение установили ещё в новогодние выходные, но активные работы начались лишь сейчас. На данный момент огорожен фасад только восточной стороны дома, ближней к улице Васенко.

На объекте работают пять человек, все они говорят с акцентом, но охотно рассказывают о том, что должны сделать: «Сейчас будет ремонт карниза, он осыпается. Потом будем убирать все балконы - сначала с внешнего фасада, со стороны улицы, потом с боков, затем со двора». При этом работы ведутся только на углу проспекта Ленина и улицы Васенко - устанавливают деревянные козырьки над входами в те магазины, которые самостоятельно не поставили металлическое укрытие.

Точных сроков демонтажа балконов рабочие не знают, предполагая, что он произойдёт весной, когда будет потеплее. В пресс-службе регионального оператора капитального ремонта отметили, что в мае 2018 года с дома был снят статус объекта культурного наследия (ранее бывший глава города Евгений Тефтелев утверждал, что именно охранный статус здания затягивает сроки проведения его ремонта, - прим.автора), после чего была разработана проектно-сметная документация. Аукцион на выполнение строительно-монтажных работ по капремонту фасада был объявлен 19 октября 2018 года, а по результатам аукциона контракт на выполнение этих работ заключен уже 8 ноября с ООО Строительная компания «Лига».

«В ноябре прошлого года региональный оператор направлял заказными письмами уведомления собственникам о предстоящих работах по капитальному ремонту фасада на их доме, в связи с чем жителям дома было необходимо освободить балконы от личного имущества и от остекления во избежание нанесения вреда имуществу собственников в ходе демонтажа карниза и балконов, - сообщили Pchela.news в пресс-службе регоператора. - Подрядная организация, после заключения контракта, повторно уведомила собственников помещений в данном доме о предстоящем капремонте и демонтаже элементов здания. В зимний период запланировано проведение исключительно демонтажных работ, в этот период рабочие будут отбивать старую штукатурку, демонтировать аварийный карниз и аварийные балконы. К работам по оштукатуриванию фасадов приступят только после наступления положительных температур. Работы по демонтажу балконов начнутся после урегулирования всех спорных вопросов между собственниками, подрядной организацией и Региональным оператором».

В пресс-службе управляющей компании «Ремжилзаказчик» отметили, что рабочие сбили часть штукатурки с фасада и цоколя и на это отреагировали собственники квартир: «Они опасаются, что сквозь щели стены будет проникать ветер. Управляющая компания выставила претензию региональному оператору капремонта с просьбой восстановить слой штукатурки. Сейчас они планируют снести аварийный карниз и все балконы. Чтобы снести все балконы, необходимо получить разрешение собственников. Есть информация, что собственники двух балконов согласились на снос».

В регоператоре на это ответили, что регулярно проводятся совещания с участием с представителей УК: «Никаких претензий со стороны управляющей компании в адрес ведомства по ремонту фасада дома по пр. Ленина, 61 не поступало. Что касается отбития штукатурки с фасада со стороны двора, поясняем: штукатурка не является элементом утепления дома, соответственно происходит отбитие не всего фасада, а исключительно тех участков, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Эта работа только начата и займёт достаточно продолжительный период времени».

Дом известен горожанам с лета 2015 года, когда обрушился балкон второго этажа. Обломки упали на вход в магазин, но никто не пострадал. Управляющая компания исследовала остальные балконы, выявив превышение нормы наклона девяти балконов втрое. После этого был укреплён подпоркой один из балконов в центральной части дома. Спустя несколько месяцев частично обрушился балкон со стороны двора.

Дом по пр. Ленина, 61 состоит из трёх частей - угловые части были построены в 1937 году по проекту Теодора Эрвальда, в 1940-х годах по проекту Фёдора Серебровского была добавлена срединная вставка.