В правительстве Челябинской области перечислили достижения региона в комплексном развитии территорий

Челябинская область участвует во Всероссийском конкурсе и готовится к Отраслевому дню Минстроя России. Через неделю, 22 октября, в Национальном центре «Россия» пройдёт Отраслевой день Минстроя России на тему «Родина — это служение. Качественное жильё и транспортная инфраструктура».

В мероприятии примут участие руководители федеральных отраслевых министерств, представители регионов и муниципалитетов, а также лидеры строительного комплекса страны. Ключевым направлением дискуссии станет механизм комплексного развития территорий (КРТ) — один из важнейших инструментов национального проекта «Инфраструктура для жизни». В числе почётных гостей — первый заместитель руководителя администрации президента Российской Федерации Сергей Кириенко, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, полномочный представитель президента РФ в Центральном федеральном округе Игорь Щеголев.

Марат Хуснуллин отметил, что механизм КРТ позволяет системно обновлять городскую застройку.

— КРТ — это важный драйвер нацпроекта «Инфраструктура для жизни»: механизм позволяет уйти от хаотичной точечной застройки и комплексно развивать города, — подчеркнул Марат Хуснуллин. — По данным федерального центра, в 81 регионе в активной стадии находится 1 558 проектов КРТ на территории свыше 30 тысяч га, градостроительный потенциал которых составляет порядка 229 миллионов квадратных метров, в том числе более 171 миллиона квадратных метров жилой площади.

Челябинская область активно реализует проекты КРТ. В проработку вовлечены уже 122 территории региона. По 57 из них уже приняты решения о комплексном развитии, по 29 заключены договоры с застройщиками.

По количеству проектов лидирует Челябинск: в работе находятся 72 территории, принято 34 решения и заключено 22 договора. В Магнитогорске в проработке — 8 территорий (6 решений, 3 договора), в Копейске — 7 территорий (5 решений, 2 договора). По одному договору заключено в Снежинске и Каслинском округе.

Первым завершённым проектом КРТ в регионе стал жилой комплекс «4 Ленина» в Тракторозаводском районе Челябинска, расположенный в границах улиц Танкистов, проспекта Ленина, Первой Пятилетки, Марченко и Ловина. На месте бывшей промышленной зоны площадью 4,2 гектара возвели современное жильё. Градостроительный потенциал площадки составил 46,7 тысячи квадратных метров. Договор по проекту заключили в октябре 2021 года, реализация успешно завершена.

В рамках КРТ в Челябинской области строят 46 объектов, при этом 9 многоквартирных домов уже ввели в эксплуатацию. Среди крупных проектов:

• Калининский район Челябинска (в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250‑летия Челябинска): площадь — 27 гектаров, потенциал — 387 тысяч квадратных метров жилья. Проект реализуется с 2023 года, один дом уже сдан. Срок действия договора — до 2030 года;
• посёлок Пригородный (Челябинский городской округ): площадь — 97 гектаров, потенциал — 520 тысяч квадратных метров. Договор заключён в декабре 2025 года, срок реализации — до 2040 года;
• Центральный район Челябинска (в границах улиц Татищева, Медовой, Тенистой и Северной): площадь — 21 гектар, потенциал — 266 тысяч квадратных метров. Срок действия договора — до 2035 года;
• Магнитогорск (район, прилегающий к парку «Притяжение»): площадь — 32 гектара, потенциал — 239 тысяч квадратных метров. Договор заключён в 2025 году, срок реализации — до 2035 года.

В восьми муниципалитетах — Миассе, Златоусте, Ашинском, Озёрском, Кыштымском, Чебаркульском, Южноуральском и Аргаяшском — территории под КРТ уже определены, но решения о развитии ещё не приняты. Работа по формированию проектов продолжается: большинство договоров заключены на срок до 2031–2035 годов, часть проектов находится на стадии строительства, другая — на этапе разработки документации.

Регион не только наращивает объёмы строительства, но и системно продвигает свои практики на федеральном уровне. Челябинская область направила 15 заявок на Всероссийский конкурс в сфере комплексного развития территорий: 9 — от Минархитектуры региона, 4 — от застройщиков, 2 — от администрации Челябинска. Из них 12 заявок представляют конкретные проекты, которые уже реализованы либо находятся в активной стадии, ещё две — оценивают работу органов власти (муниципалитета и правительства региона) в сфере КРТ.

Среди заявленных проектов — ЖК «4 Ленина», ЖК «Грани», ЖК «Современник», территория на улице Братьев Кашириных, территория на автодороге «Меридиан», 29‑й микрорайон в Калининском районе, территория на улице Академика Макеева, ЖК «НИКС ПРО на Лесопарковой», а также проекты застройщиков — ЖК «Атмосфера», «Лыжная база», «Голос. Притяжение», «Апри Привилегия». Заявки охватывают широкий спектр номинаций: от лучших проектов КРТ и благоустройства до оценки работы органов власти и лидерства по проектам по инициативе правообладателей.

В ходе Отраслевого дня подведут итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий, который проводится при поддержке Минстроя России, Всероссийской ассоциации местного самоуправления и АНО «Национальные приоритеты». Церемония награждения победителей станет одним из главных событий деловой программы. На конкурсе оценивают масштабные проекты КРТ, приоритет развития которых обозначен в целях нацпроекта. Принять участие могут публичные заявители (ОИВ субъектов РФ и ОМСУ), застройщики и иные лица — стороны договора о КРТ, правообладатели, операторы КРТ, группы компаний, проектные организации.

Национальный проект «Инфраструктура для жизни» включает комплекс системных мер, формирующих жилищную, транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру нового качества. В состав национального проекта входят 12 федеральных проектов, из них пять направлены на развитие инфраструктуры в населённых пунктах, увеличение объёма жилищного фонда, в том числе за счёт развития рынка индивидуального жилья, совершенствования коммунальной инфраструктуры, благоустраиваются общественные и дворовые пространства.

А летом, напомним, Челябинская область вошла в топ регионов по доступности земли для строительства.