Рынок жилья в Челябинской области меняется: «вторичка» снова стала востребованной
В Челябинской области растёт интерес к покупке жилья на вторичном рынке. Главная причина — цена: такая квартира зачастую обходится заметно дешевле новостройки, а покупатели в первую очередь ориентируются на размер ежемесячного платежа.
Об этом эксперты рассказали на пресс-конференции chel.aif.ru.
По словам президента региональной гильдии риэлторов «Южный Урал» Алёны Смирновой, средняя стоимость квадратного метра в новостройках сейчас составляет около 160 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — от 120 тыс. рублей. Таким образом, разница может достигать 20–30%.
— Покупатель сначала смотрит на размер ежемесячного платежа. Конечно, он мечтает о комфорте, безбарьерной среде и парковках, но рынок диктует свои условия, — отметила Алёна Смирнова.
По её словам, субсидированные программы и рассрочки от застройщиков не всегда делают новостройку выгоднее. Если сравнить полную стоимость кредита в том и другом случае, покупка готового жилья на вторичном рынке в некоторых случаях оказывается более привлекательной для семейного бюджета.
Тенденцию подтверждают и данные банков. В ПСБ на вторичное жильё приходится около 70% ипотечных кредитов, которые выдают в Челябинской области. Средний срок такого кредита в первом полугодии 2026 года составлял 15–20 лет, а средняя сумма кредитного лимита — около 3 млн рублей. Первоначальный взнос в среднем начинался от 45% стоимости жилья.
На выбор покупателей влияет и общая ситуация на ипотечном рынке. Доля кредитов с господдержкой в регионе снизилась: в мае на льготные программы приходилось 38% выдач, а на рыночные — уже 62%. Эксперты также отмечают постепенное снижение доли «Семейной ипотеки».
При этом интерес к новостройкам полностью не исчез. Застройщики стараются сделать покупку доступнее за счёт субсидирования ставок и рассрочек. Однако высокая стоимость жилья и необходимость учитывать полную финансовую нагрузку заставляют покупателей внимательнее сравнивать варианты.
В результате готовая квартира с более низкой стоимостью квадратного метра снова становится для многих челябинцев практичной альтернативой новостройке.
Ранее в Челябинске определили несколько площадок для комплексного развития территорий — среди них «немецкий квартал», участки в Курчатовском районе и территория возле лыжной базы. Ещё один крупный проект появится в Пригородном.
Лента новостей
Команда студентов из Челябинской области взяла золото всероссийского турнира по Dota 2
Увеличить число площадок для раздельного сбора мусора планируют в Челябинской области
Рынок жилья в Челябинской области меняется: «вторичка» снова стала востребованной
Поезд насмерть сбил женщину на юге Челябинской области
Реабилитация за счёт государства: что положено ветеранам СВО из Челябинской области
Эксперты назвали главный источник экологической нагрузки в Челябинской области
В Челябинской области предложили создать систему контроля за строительными отходами
В Челябинске за полторы недели выявили более ста нарушений температурного режима в автобусах
В Челябинске назвали территории, где в 2026 году развернётся новая застройка
Жителям Челябинской области рассказали, чем опасно купание в фонтанах
В Челябинске открыли регистрацию на летний «ЗОбег»
Челябинцы рассказали, на сколько месяцев жизни им хватит сбережений
Nissan впечатал «Ларгус» в столб на перекрёстке в Челябинске
В челябинском зоопарке показали, как праздновали день рождения Журы
В ночном пожаре в Челябинске спасли восемь человек
Многодетной челябинке назначили ежемесячную выплату после присвоения Путиным звания «Мать-героиня»