Семейную ипотеку предлагают выдавать ещё до рождения ребёнка

С предложением выступил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш. Он отметил, что программа господдержки семей с детьми уже доказала свою востребованность, но в реальной жизни многие сталкиваются с ситуацией, когда жильё нужно именно до, а не после рождения малыша. По словам депутата, возможность оформить ипотеку во время беременности позволит семьям подготовиться к пополнению и встретить ребёнка уже в собственной квартире.

Кроме этого, обсуждается идея сделать более гибким первоначальный взнос. Сейчас он составляет не менее 20% от стоимости жилья, и для многих семей это становится серьёзным препятствием. Предлагается разрешить вносить эту сумму не сразу, а поэтапно, несколькими платежами. Такой подход может снизить финансовую нагрузку, особенно если семья планирует использовать материнский капитал, но не может быстро собрать всю сумму.

Если инициативу поддержат, потребуется прописать новые правила. В частности, нужно будет определить, как официально подтверждать беременность для участия в программе, а также закрепить механизм рассрочки первоначального взноса. Все эти моменты потребуют отдельной правовой регламентации.

Сейчас ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6% годовых. Заёмщик должен быть гражданином России, как и дети в семье. Первоначальный взнос — от 20%. С 1 февраля 2026 года вводится ещё одно правило: оба супруга должны быть созаёмщиками по кредитному договору.

В программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребёнок до шести лет включительно, ребёнок с инвалидностью до 17 лет включительно или двое несовершеннолетних детей. Возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора. Если изменения примут, круг потенциальных участников может заметно расшириться.

Жильё почти задаром: ранее в Госдуме придумали замену ипотеке.