За что платим: управляющие компании Челябинска рассказали, как тратят деньги

Круглый стол с экспертами в сфере ЖКХ провело издание «КП-Челябинск».

Заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко объяснил: иногда дело попросту в том, что УК не в курсе проблемы.

— Мы всегда говорим: уважаемые жители, посмотрите сначала, куда в какую организацию вы оплачиваете за тот ресурс, и обращайтесь именно по тому телефону, который указан в квитанции. Потому что у управляющей компании иногда даже нет информации о случившемся.

Управляющим компаниям поступают деньги не со всего квитка — большая их часть уходит ресурсоснабжающим организациям. Им уходят лишь платежи по строчке «Содержание и текущий ремонт». Собранные средства расходуются на уборку, текущий ремонт подъездов, детских площадок, техническое обслуживание инженерных систем (лифтов, систем водо- и теплоснабжения, пожарной сигнализации и оборудования для дымоудаления). Летом к этому списку добавляется озеленение придомовой территории, а зимой — очистка тротуаров и дворов от снега.

Эксперты в области ЖКХ поговорили о едином тарифе, зарплатах сотрудникам и повышении цен. Фото: «КП-Челябинск»

Самые большие статьи расходов — аренда снегоуборочной техники, а также зарплата персонала — последняя может забирать на себя до 90 процентов тарифа. На всю «текучку» иногда попросту не хватает — иначе говоря, финансовые проблемы в 2024 году есть практически у каждой управляющей компании города. А у тех, кто обслуживает дома, которым ни один десяток лет, трудностей ещё больше. Дело в том, что плата за содержание жилого помещения не учитывает возраст дома, площадь мест общего пользования, сложность инженерных систем и т. д.

— Мы долгое время жили по не совсем экономически обоснованному размеру оплаты. Его на что-то хватало, но от веяния времени этот тариф сильно отстал, накопились недоремонты. В идеале нам нужно надеяться, что жители сами обратятся к своей управляющей компании и спросят, за сколько они готовы обслуживать дом хорошо. Но такого, наверное, не будет. Вероятно, городу или области нужно будет взять на себя ответственность и сказать, сколько на каком доме этот тариф должен быть, — заявил заместитель комиссии по социальной политике Челябинской городской думы Кирилл Ветхов.

Александр Кочерещенко подытожил, что экономически обоснованный тариф на 2025 год начинается от 60 рублей за квадратный метр и выше. Финальная цифра зависит от комфортности жилья и запросов жителей.

Во вторник, 29 октября, временно исполняющий обязанности главы Челябинска Алексей Лошкин побывал в Ленинском районе, где осмотрел несколько проблемных объектов. Он поручил как можно скорее разобраться с подтоплениями, из-за которых район сильно пострадал летом. Какие ещё локации осмотрел новый градоначальник, узнал корреспондент «Пчелы».