Дом номер один: фасады здания на площади Революции сделают по-новому

Жилой дом не является объектом культурного наследия Челябинской области. Но обладает архитектурной и исторической ценностью. Его капитальный ремонт привлек внимание всех жителей Челябинска.

Заказчиком ремонта выступил региональный оператор капремонта в Челябинской области. Проект реконструкции кровли и фасада дома на площади Революции, 1 был согласован, однако с началом работы появились различные нюансы, которые привели к многочисленным изменениям первоначального плана работ. Так, например, подрядчики выяснили, что с одной стороны на фасад нанесена камешковая штукатурка с добавлением мраморной крошки, а с другой — с добавлением слюды. В ремонте решено было применить новые материалы.

Заместитель гендиректора регионального оператора капремота в Челябинской области по техническим вопросам Виктор Тихоненко рассказал, что для ремонта крыши используется утеплитель керамзит.

— Облик будет первоначальный, — уточнил Виктор Тихоненко. — Мы его сохраняем в соответствии с паспортом и проектами. На сегодняшний день предусматривается устройство балясин из современного материала, который будет покрыт в цвет фасада. При этом фасад сохранит архитектурный облик и свойства, необходимые для эксплуатации.

По словам представителя регоператора, производится частичная замена облицовочной плитки на уровне второго и третьего этажей. Кирпичный фасад дома со двора, скорее всего, будет тоже покрашен.

Генеральный директор подрядной организации «Лига» Алексей Баранов уточнил, что фасад будет ремонтироваться с применением нового материала — церезит с полимерным покрытием внутри. Обычная штукатурка, изначально прописанная в проекте, была заменена на него. Решение было согласовано с комитетом архитектуры и градостроительства Челябинска.

При строительстве дома его фасад был выполнен из камешковой штукатурки: со стороны площади Революции он сделан с добавлением мраморной крошки, а со стороны улицы Цвиллинга — с добавлением слюды. На завершающем этапе штукатурка протравливалась кислотой, после чего проступал рисунок.

Подрядчики заверили, что для воссоздания фасада будут использовать современные материалы, которые дадут такой же результат.

— Подрядчику было прописано, что архитектурный облик здания должен сохраниться. Оно одно из самых красивейших в городе, — комментирует и. о. председателя Госкомитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области Александр Баландин. — Дом не относится к объектам культурного наследия, но является ценной исторической частью центра города. Очень бы хотелось, чтобы ремонт был проведен качественно.

По словам Александра Баландина, зачастую собственники здания не следят за его внешним обликом, не понимают, что должны сохранять его. Так, многие устанавливают на фасадах кондиционеры, делают перепланировки в квартирах, заваливают или остекляют балконы. Но даже установку окон в таких домах необходимо согласовывать. Госкомитету охраны объектов культурного наследия в Челябинской области приходится в судебном порядке устранять нарушения.

— Проблема существует не только в Челябинске, но и во всех городах, — отметил Александр Баландин. — Например, тоже самое происходит в Екатеринбурге.

Контракт с подрядной организацией на ремонт дома на площади Революции, 1 заключен до 1 октября, но строители не исключают, что могут быть причины, по которым придется продлить сроки капремонта, например, непогода.

После завершения всех работ результаты будет смотреть специальная комиссия. В нее обязательно включаются представители управляющей компании, заказчика, администрации города, собственники квартир. В комиссию могут быть включены и другие желающие.

Кроме дома на площади Революции сегодня проходит реконструкция жилых домов на проспекте Ленина и улице Пушкина.