В Роскачестве рассказали, как снизить ставку по ипотеке

Из-за высокой ключевой ставки и отмены некоторых льготных программ заёмщики ищут способы уменьшить процент по кредитам на жильё. Эксперты Роскачества объяснили, как можно снизить ставку по ипотеке и насколько это будет выгодно.
Есть несколько способов снизить ставку по ипотеке, отметили специалисты. Например, предоставить поручителя или залог. В качестве последнего может выступать другая недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и так далее. При этом следует помнить, что залоговое имущество нельзя будет продать, а в случае неуплаты ипотеки оно перейдёт банку. Что касается базовых требований к поручителю — это возраст до 70 лет и гражданство РФ. Размер скидки определяется банком индивидуально для каждого случая.
Также можно стать зарплатным клиентом банка. Для этого заранее подать работодателю заявление о переводе зарплаты на счёт того банка, где вы планируете взять ипотеку. Скидка также определяется индивидуально: в зависимости от платёжеспособности и кредитной истории. Однако не стоит рассчитывать на слишком большое снижение ставки: банки вряд ли предложат скидку более 1%.
Есть ещё несколько способов уменьшить процентную ставку. Один из них — быстрый выход на сделку. Банки заинтересованы в том, чтобы заёмщики быстро оформляли жилищные кредиты — обычно это период до 30 дней. Банк может снизить ставку на 0,5%. А дополнительную скидку можно получить за электронную регистрацию.
Некоторые банки для снижения ставки по ипотеке предлагают услугу покупки комиссии. Заёмщик единовременно выплачивает определённый процент от кредита — от 1 до 4, а банк предоставляет кредит со сниженной ставкой. В этом случае важно просчитать, будет ли такая комиссия выгодной для вас.
Ещё можно оформить дополнительную страховку. Например, банк может предложить оформить страхование жизни и титульное страхование — для квартир на вторичном рынке. При согласии на оформление банк даст скидку на несколько процентных пунктов.
Можно увеличить первоначальный взнос. Однако это работает не во всех банках. Некоторые финансовые организации отказались от практики предоставления скидок тем, кто вносит большой первоначальный взнос. Ряд банков же даёт скидку до 1,5% в зависимости от суммы взноса.
Наконец, заёмщик может воспользоваться субсидией от застройщика. В этом случае ставка снизится за счёт того, что застройщик сам выплатит банку часть ипотечного кредита. Но стоимость жилья при этом значительно увеличится — на размер комиссии банку, которую платит застройщик.
Напомним, Центральный банк России повысил ключевую ставку до 18%. В связи с этим сейчас ставки по ипотеке на новое жильё составляют примерно 19–20% годовых. Тем не менее, спрос даже с такими процентами у потребителей остаётся. В Росконтроле рассказали, что делать, чтобы снизить ежемесячный платёж даже при высокой ставке.
Стоит отметить, что несмотря на рост ставок на ипотечные кредиты и завершение программы льготной ипотеки, в России всё ещё можно приобрести жильё в кредит под 6% годовых. Правда, не всем. Для кого действует «Семейная ипотека» и на каких условиях её продлили — читайте в новости.
Лента новостей
- Более 40 тонн картофеля и капусты не пропустили в Челябинскую область
- В центре Челябинска срочник выпал из окна многоэтажки и погиб
- Семейная пара из Турции доверила рождение дочки врачам челябинского роддома
- На оживлённой улице Челябинска снесли незаконные киоски возле торгового комплекса
- Стало известно, сколько в среднем зарабатывают жители небольших городов Челябинской области
- В Челябинской области электросамокатчик наехал на женщину с собакой и скрылся
- В Челябинске полицейские устроят рейды по барам на Кировке после разборки со стрельбой
- Южноуральским абитуриентам предложили пройти онлайн-отбор в ГИТИС
- «Вечный огонь» в Челябинске временно отключат
- Из чего делают колбасу? Топ-3 самой приличной докторской перечислили в Роскачестве
- Возможность установить самозапрет на получение кредитов подстегнула интерес к Госуслугам на 14%
- Лошкин рассказал, когда в Челябинске отключат отопление
- Мэр Челябинска потребовал активнее ремонтировать дороги в городе
- Какие травмы грозят самокатчикам, рассказал челябинский врач
- В Челябинске установят дополнительные урны и проверят чистоту дворов
- Бывший главный дорожник Челябинска получил срок в колонии за злоупотребления