В Роскачестве рассказали, как снизить ставку по ипотеке
Из-за высокой ключевой ставки и отмены некоторых льготных программ заёмщики ищут способы уменьшить процент по кредитам на жильё. Эксперты Роскачества объяснили, как можно снизить ставку по ипотеке и насколько это будет выгодно.
Есть несколько способов снизить ставку по ипотеке, отметили специалисты. Например, предоставить поручителя или залог. В качестве последнего может выступать другая недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и так далее. При этом следует помнить, что залоговое имущество нельзя будет продать, а в случае неуплаты ипотеки оно перейдёт банку. Что касается базовых требований к поручителю — это возраст до 70 лет и гражданство РФ. Размер скидки определяется банком индивидуально для каждого случая.
Также можно стать зарплатным клиентом банка. Для этого заранее подать работодателю заявление о переводе зарплаты на счёт того банка, где вы планируете взять ипотеку. Скидка также определяется индивидуально: в зависимости от платёжеспособности и кредитной истории. Однако не стоит рассчитывать на слишком большое снижение ставки: банки вряд ли предложат скидку более 1%.
Есть ещё несколько способов уменьшить процентную ставку. Один из них — быстрый выход на сделку. Банки заинтересованы в том, чтобы заёмщики быстро оформляли жилищные кредиты — обычно это период до 30 дней. Банк может снизить ставку на 0,5%. А дополнительную скидку можно получить за электронную регистрацию.
Некоторые банки для снижения ставки по ипотеке предлагают услугу покупки комиссии. Заёмщик единовременно выплачивает определённый процент от кредита — от 1 до 4, а банк предоставляет кредит со сниженной ставкой. В этом случае важно просчитать, будет ли такая комиссия выгодной для вас.
Ещё можно оформить дополнительную страховку. Например, банк может предложить оформить страхование жизни и титульное страхование — для квартир на вторичном рынке. При согласии на оформление банк даст скидку на несколько процентных пунктов.
Можно увеличить первоначальный взнос. Однако это работает не во всех банках. Некоторые финансовые организации отказались от практики предоставления скидок тем, кто вносит большой первоначальный взнос. Ряд банков же даёт скидку до 1,5% в зависимости от суммы взноса.
Наконец, заёмщик может воспользоваться субсидией от застройщика. В этом случае ставка снизится за счёт того, что застройщик сам выплатит банку часть ипотечного кредита. Но стоимость жилья при этом значительно увеличится — на размер комиссии банку, которую платит застройщик.
Напомним, Центральный банк России повысил ключевую ставку до 18%. В связи с этим сейчас ставки по ипотеке на новое жильё составляют примерно 19–20% годовых. Тем не менее, спрос даже с такими процентами у потребителей остаётся. В Росконтроле рассказали, что делать, чтобы снизить ежемесячный платёж даже при высокой ставке.
Стоит отметить, что несмотря на рост ставок на ипотечные кредиты и завершение программы льготной ипотеки, в России всё ещё можно приобрести жильё в кредит под 6% годовых. Правда, не всем. Для кого действует «Семейная ипотека» и на каких условиях её продлили — читайте в новости.
Лента новостей
- В семи городах Челябинской области на двое суток продлили режим НМУ
- С «ЧелябГЭТ» хотят взыскать 287 млн рублей
- Канцерогены и следы пестицидов обнаружили эксперты Роскачества в популярных пряниках
- В Челябинске неизвестные похитили девушку, полицейские вернули её домой
- Мэрию Миасса проверят аудиторы из-за некачественного благоустройства проспекта за 157 млн рублей
- МТС вышел в лидеры по скорости домашнего интернета в Челябинске
- В Челябинской области сократилось число вакансий из-за роста кредитных ставок
- Экс-полицейский получил срок в тюрьме за госизмену и диверсию в Челябинской области
- Нового главу выбрали в Коркинском округе после массовых волнений из-за убийства таксистки
- Челябинский суд дал три года колонии водителю BMW, сбившему на «зебре» девушку и её мать
- Челябинцам рассказали, как избежать очереди к судебному приставу
- Правящая партия представила инициативы по развитию семейной политики
- В Челябинской области в зону СВО отправили автомобиль, конфискованный у пьяного водителя
- В Челябинской области сотрудница банка остановила пенсионерку от перевода 5 млн мошенникам
- После морозов до -23 градусов в Челябинской области заметно потеплеет
- Челябинец устроил пожар в квартире и притворился спящим при появлении огнеборцев