В Роскачестве рассказали, как снизить ставку по ипотеке

Из-за высокой ключевой ставки и отмены некоторых льготных программ заёмщики ищут способы уменьшить процент по кредитам на жильё. Эксперты Роскачества объяснили, как можно снизить ставку по ипотеке и насколько это будет выгодно.
Есть несколько способов снизить ставку по ипотеке, отметили специалисты. Например, предоставить поручителя или залог. В качестве последнего может выступать другая недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и так далее. При этом следует помнить, что залоговое имущество нельзя будет продать, а в случае неуплаты ипотеки оно перейдёт банку. Что касается базовых требований к поручителю — это возраст до 70 лет и гражданство РФ. Размер скидки определяется банком индивидуально для каждого случая.
Также можно стать зарплатным клиентом банка. Для этого заранее подать работодателю заявление о переводе зарплаты на счёт того банка, где вы планируете взять ипотеку. Скидка также определяется индивидуально: в зависимости от платёжеспособности и кредитной истории. Однако не стоит рассчитывать на слишком большое снижение ставки: банки вряд ли предложат скидку более 1%.
Есть ещё несколько способов уменьшить процентную ставку. Один из них — быстрый выход на сделку. Банки заинтересованы в том, чтобы заёмщики быстро оформляли жилищные кредиты — обычно это период до 30 дней. Банк может снизить ставку на 0,5%. А дополнительную скидку можно получить за электронную регистрацию.
Некоторые банки для снижения ставки по ипотеке предлагают услугу покупки комиссии. Заёмщик единовременно выплачивает определённый процент от кредита — от 1 до 4, а банк предоставляет кредит со сниженной ставкой. В этом случае важно просчитать, будет ли такая комиссия выгодной для вас.
Ещё можно оформить дополнительную страховку. Например, банк может предложить оформить страхование жизни и титульное страхование — для квартир на вторичном рынке. При согласии на оформление банк даст скидку на несколько процентных пунктов.
Можно увеличить первоначальный взнос. Однако это работает не во всех банках. Некоторые финансовые организации отказались от практики предоставления скидок тем, кто вносит большой первоначальный взнос. Ряд банков же даёт скидку до 1,5% в зависимости от суммы взноса.
Наконец, заёмщик может воспользоваться субсидией от застройщика. В этом случае ставка снизится за счёт того, что застройщик сам выплатит банку часть ипотечного кредита. Но стоимость жилья при этом значительно увеличится — на размер комиссии банку, которую платит застройщик.
Напомним, Центральный банк России повысил ключевую ставку до 18%. В связи с этим сейчас ставки по ипотеке на новое жильё составляют примерно 19–20% годовых. Тем не менее, спрос даже с такими процентами у потребителей остаётся. В Росконтроле рассказали, что делать, чтобы снизить ежемесячный платёж даже при высокой ставке.
Стоит отметить, что несмотря на рост ставок на ипотечные кредиты и завершение программы льготной ипотеки, в России всё ещё можно приобрести жильё в кредит под 6% годовых. Правда, не всем. Для кого действует «Семейная ипотека» и на каких условиях её продлили — читайте в новости.
Лента новостей
- Пенсионер за рулём «Волги» насмерть сбил женщину в Челябинске
- Минэкологии Челябинской области потребовало от заводов снизить выбросы
- В Челябинской области вынесли приговор за убийство 30-летней давности
- В деле бывшего топ-менеджера челябинского банка появилась взятка в 25 млн рублей
- Очевидцы опровергли информацию о заторах на границе Челябинской области и Казахстана
- Виновнику ДТП в Челябинской области, в котором погибли супруги и двое детей, ужесточили наказание
- Женщина выпала из окна челябинской многоэтажки
- «НОВАТЭК-Челябинск» поддержал соревнования семей, чьи дети прошли испытание онкологией
- Челябинцы добиваются включения отопления в квартирах
- В Челябинске впервые пройдёт межрегиональная конференция «Благотворительность против рака»
- Глава Миндортранса Челябинской области признал вину по делу о растрате
- В Челябинске из-за продавщицы рыбы инвалид стал должен банку 4 миллиона рублей
- Более 779 тысяч жителей Челябинской области поставили прививку от гриппа
- Челябинца будут судить за контрабанду лома стали
- Какой специалист может зарабатывать в Челябинской области до 500 тысяч рублей, выяснили эксперты
- Как праздник Покрова в октябре повлияет на жизнь в 2026 году