08 августа 2024
Обсудить

В Роскачестве рассказали, как снизить ставку по ипотеке

img
Из-за высокой ключевой ставки и отмены некоторых льготных программ заёмщики ищут способы уменьшить процент по кредитам на жильё. Эксперты Роскачества объяснили, как можно снизить ставку по ипотеке и насколько это будет выгодно.

Есть несколько способов снизить ставку по ипотеке, отметили специалисты. Например, предоставить поручителя или залог. В качестве последнего может выступать другая недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и так далее. При этом следует помнить, что залоговое имущество нельзя будет продать, а в случае неуплаты ипотеки оно перейдёт банку. Что касается базовых требований к поручителю — это возраст до 70 лет и гражданство РФ. Размер скидки определяется банком индивидуально для каждого случая.

Также можно стать зарплатным клиентом банка. Для этого заранее подать работодателю заявление о переводе зарплаты на счёт того банка, где вы планируете взять ипотеку. Скидка также определяется индивидуально: в зависимости от платёжеспособности и кредитной истории. Однако не стоит рассчитывать на слишком большое снижение ставки: банки вряд ли предложат скидку более 1%.

Есть ещё несколько способов уменьшить процентную ставку. Один из них — быстрый выход на сделку. Банки заинтересованы в том, чтобы заёмщики быстро оформляли жилищные кредиты — обычно это период до 30 дней. Банк может снизить ставку на 0,5%. А дополнительную скидку можно получить за электронную регистрацию.

Некоторые банки для снижения ставки по ипотеке предлагают услугу покупки комиссии. Заёмщик единовременно выплачивает определённый процент от кредита — от 1 до 4, а банк предоставляет кредит со сниженной ставкой. В этом случае важно просчитать, будет ли такая комиссия выгодной для вас.

Ещё можно оформить дополнительную страховку. Например, банк может предложить оформить страхование жизни и титульное страхование — для квартир на вторичном рынке. При согласии на оформление банк даст скидку на несколько процентных пунктов.

Можно увеличить первоначальный взнос. Однако это работает не во всех банках. Некоторые финансовые организации отказались от практики предоставления скидок тем, кто вносит большой первоначальный взнос. Ряд банков же даёт скидку до 1,5% в зависимости от суммы взноса.

Наконец, заёмщик может воспользоваться субсидией от застройщика. В этом случае ставка снизится за счёт того, что застройщик сам выплатит банку часть ипотечного кредита. Но стоимость жилья при этом значительно увеличится — на размер комиссии банку, которую платит застройщик.

Напомним, Центральный банк России повысил ключевую ставку до 18%. В связи с этим сейчас ставки по ипотеке на новое жильё составляют примерно 19–20% годовых. Тем не менее, спрос даже с такими процентами у потребителей остаётся. В Росконтроле рассказали, что делать, чтобы снизить ежемесячный платёж даже при высокой ставке.

Стоит отметить, что несмотря на рост ставок на ипотечные кредиты и завершение программы льготной ипотеки, в России всё ещё можно приобрести жильё в кредит под 6% годовых. Правда, не всем. Для кого действует «Семейная ипотека» и на каких условиях её продлили — читайте в новости.

Автор:
Никита Лисовский
Фото:
Ирина Горностаева
Подписывайтесь в Telegram
Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте идею для публикации. Присылайте свои фото и видео!
Отправьте новость

Оставить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой обработки персональных данных».

Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.
  • Лента новостей
    • img
      В Челябинской области запретили ввоз около 90 тонн сухофруктов и лука из Казахстана
    • img
      Челябинцам предложили собрать пластик и макулатуру для поддержки бездомных животных
    • img
      Искусственный интеллект открыл южноуральцам новые возможности во время телефонных разговоров
    • img
      Осуждённые из Челябинской области стали призёрами Дельфийского чемпионата
    • img
      В Челябинской области вдова участника СВО перевела мошенникам почти три миллиона рублей
    • img
      Судмедэксперт из Челябинской области написал тру-крайм книгу о копейском маньяке
    • img
      В Челябинске школьница серьёзно пострадала после нападения алабаев
    • img
      Дальнобойщика из Чувашии, загадочно пропавшего в Челябинской области, нашли мёртвым
    • img
      В Челябинской области остро не хватает работников заводов
    • img
      В Челябинске осудили цыгана, укравшего иконы из храма
    • img
      Власти Челябинской области обсудили режим беспилотной опасности
    • img
      Выдра Машка из челябинского зоопарка показала, как бороться с осенней хандрой
    • img
      Сотрудники ФСБ обнаружили подпольную нарколабораторию в Челябинской области
    • img
      Ролик о зимнем отдыхе в Челябинской области занял первое место на фестивале туристического кино
    • img
      Консервы с мышьяком: Роскачество проверило сардины и назвало лучшие и худшие
    • img
      В центре Челябинска после ДТП загорелся автомобиль
    Все новости