Южноуральцам рассказали правду об ипотеке на строительство дома
Есть два вида ипотек, которые могут помочь построить дом на выгодных условиях. А как и на каких условиях можно получить такие займы, разъяснили эксперты Контрольно-счётной палаты Челябинской области.
Виды ипотек на строительство дома
Льготная ипотека — ею может воспользоваться один раз любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Семейное положение и возраст значения не имеют. Оформить её можно только в банках, размещённых на сайте дом.рф. Процентная ставка составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита, доступная жителям Челябинской области, — 6 миллионов рублей. Если хочется воспользоваться этим видом ипотеки, то будет необходимо внести первоначальный платёж не менее 15% от стоимости жилья.
Семейная ипотека — доступна для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок; есть минимум два несовершеннолетних или ребёнок с инвалидностью, появившийся на свет до 31 декабря 2023 года. В этом случае ставка — 6% годовых. Максимальная сумма кредита, первоначальный взнос и места оформления такие же, как и у льготной ипотеки.
Требования банков
У разных банков могут быть свои требования для получения ипотеки на строительство. Среди основных эксперты выделили: наличие зарегистрированного права собственности на жилое строение и земельный участок; наличие хорошей кредитной истории, страховки на дом, отсутствие статуса «аварийного жилища»; разрешение на строительство на участке; наличие постоянной регистрации в регионе РФ и справки о подтверждении минимального дохода. Кроме того, некоторые банки предъявляют требование, согласно которому человек должен иметь трудовой стаж не менее одного или трёх месяцев на последнем месте работы.
Оформление ипотеки
Чтобы подать заявление на ипотеку, необходимо иметь паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах за 12 месяцев и копию трудовой книжки, заверенную организацией. Заявление в банк можно подать и онлайн.
Далее подбирается недвижимость и собираются документы, подписываются договор купли-продажи и договоры с банком. После этого вы получаете деньги, регистрируете право перехода собственности и получаете недвижимость.
Особенности ипотеки на строительство дома
Важно отметить, что строительство дома на ипотечные средства отличаются наличием отчётности, особыми условиями и ограничениями. Так, например, при получении семейной ипотеки можно выбрать аккредитованного банком подрядчика, который согласует смету и банк, согласно ей оплатит строительство. А при получении льготной ипотеки также можно выбрать подрядчика или строить дом самостоятельно. В этом случае нужно завершить постройку за 12 месяцев, а после провести оценку.
— Если не завершить строительство дома в срок, указанный в договоре с банком, он может применить штрафные санкции, — подчеркнули специалисты региональной КСП.
До начала нового года осталось совсем немного, поэтому сейчас самое время привести свои финансы в порядок, чтобы войти в 2024 год с хорошим настроением. А как это сделать, читайте в нашем материале.
Лента новостей
- Оплата улыбкой от Сбера стала доступна в магазинах «М.Видео» и «Эльдорадо»
- «Трактор» дома отгрузил пять шайб московскому ЦСКА
- Челябинские следователи пришли к коммунальщикам после падения ребёнка в яму с кипятком
- В Магнитогорске попавшей под трамвай пенсионерке отрезало ноги
- Серые ящики на челябинской Кировке превратят в сидения
- На северо-западе Челябинска из-за коммунальной аварии затопило перекрёсток
- «Средства сэкономлены, замечательно»: челябинский мэр высказался об установке светящихся деревьев
- Семья убитой в Коркино таксистки получила ключи от новой квартиры
- Обвинение в убийстве челябинского топ-менеджера предъявили сотруднику МВД
- В Челябинске увольняется глава Курчатовского района
- На соревнования в Челябинск съедутся около 700 юных пловцов из 60 регионов страны
- Суд не стал приостанавливать взыскание 46,6 млрд рублей с бывших владельцев «Арианта»
- В Челябинской области поймали 43-летнего браконьера, убившего лосиху
- Компания-строитель челябинского метротрама потратит миллионы на перевозку рабочих
- В Челябинскую область из Казахстана не пропустили 22 тонны риса и 18 тонн яблок
- Новый мэр Челябинска назначил заместителя по правовым и имущественным вопросам