16 сентября 2021
Обсудить

Вложения в коммерческую недвижимость на Урале в 2021 году выросли на треть

img
Более одного миллиарда рублей жители Урала вложили с начала года в коммерческую недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонда (ЗПИФы) Сбера. При этом число таких инвесторов среди уральцев с января по август текущего года выросло более чем на треть, сообщили в пресс-службе банка.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью закрытых ПИФов недвижимости Сбера на Урале к августу 2021 года достиг 4,5 миллиарда рублей. То есть, за последние три года инвестиции выросли более чем в четыре раза. Число пайщиков при этом утроилось.

Пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет продолжает качественная коммерческая недвижимость. Всего в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением «Сбер Фонды Недвижимости» и «Сбер Управление Активами» к концу первого полугодия превысил 50 миллиардов рублей. А пайщиков стало больше 10 тысяч человек.

В состав активов ЗПИФов Сбера входят качественные логистические комплексы, торговые центры и бизнес-центры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской, Ростовской, Новосибирской областях и за рубежом, а также другие объекты коммерческой недвижимости.

Управляющая компания «Сбер Управление Активами» в августе приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Косулино» в Свердловской области. Он вошёл в состав комбинированного ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 3», паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.

Недвижимость — один из наиболее любимых способов вложения денег среди россиян. Но прежней доходности жилая недвижимость в последние годы уже не даёт — на первый план вышла коммерческая недвижимость. Для рядового инвестора порог входа в этот сегмент совершенно неподъёмный — минимум сотни миллионов, а то и миллиарды рублей. ЗПИФы дают частным инвесторам возможность вложиться в качественную коммерческую недвижимость всего от 300 тысяч рублей. При этом инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов арендных платежей, управления и выплаты налогов. В числе дополнительных преимуществ то, что в сравнении с приобретением отдельных объектов недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов. А диверсификация портфеля минимизирует влияние на доходность фонда в целом в случае реализации рисков по одному из активов. При этом рентные фонды регулярно выплачивают пайщикам доход от аренды, а в целом целевая доходность фондов находится на уровне 9‒10% годовых.

— Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, позволяющий инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости, — отметила генеральный директор компании «Сбер Фонды Недвижимости» Екатерина Черных. — К тому же он обладает привлекательным соотношением доходности и риска.

Автор:
Екатерина Маришина
Фото:
Татьяна Тихонова
Подписывайтесь в Telegram
Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте идею для публикации. Присылайте свои фото и видео!
Отправьте новость

Оставить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой обработки персональных данных».

Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших. Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.
  • pic

    Что представила Челябинская область на «Иннопроме»

    Автор: пресс-служба губернатора Челябинской области
  • Лента новостей
    • img
      Управляющая компания ЮГК олигарха Константина Струкова отошла государству
    • img
      В Челябинске школьного учителя наказали за избиение матери
    • img
      Жители Челябинской области, оборудовавшие дома нарколабораторию, получили сроки в колонии
    • img
      Эксперты рассказали, какие направления для отдыха выбирают жители Челябинской области
    • img
      Почти две тонны заражённых насекомыми яблок привезли в Челябинскую область
    • img
      Что может спровоцировать мигрень и какие продукты помогут снизить риск, рассказала невролог
    • img
      В салонах «МегаФона» начал работать виртуальный помощник
    • img
      В ЧОДКБ открылся кабинет телемедицины для помощи детям по всей Челябинской области
    • img
      За ловлю раков на челябинском озере браконьера наказали крупным штрафом
    • img
      При пожаре в Челябинской области погиб инвалид-колясочник
    • img
      Какие прививки обязательно нужно поставить домашним животным и почему, рассказали эксперты
    • img
      Умерла ветеран челябинской журналистики Людмила Вишня, ставшая жертвой мошенников
    • img
      Житель Челябинской области лишился крупной суммы денег после звонка от «курьера»
    • img
      Почему в жару отекают руки и ноги и что с этим делать, рассказала главврач из Челябинской области
    • img
      В часть Челябинской области на день вернётся жара до +30 градусов
    • img
      В Челябинской области брошенная женщина разнесла две машины и ресторан
    Все новости