Регоператор капремонта сэкономил миллионы, переделав в Челябинске плоскую крышу в скатную

Впервые в Челябинске на пятиэтажном доме плоскую крышу переделали в скатную. Несмотря на то, что скатные крыши значительно дороже плоских, ремонтировать их нужно в три раза реже — раз в 30 лет. А значит в пересчёте на будущие работы региональный оператор капремонта сэкономил несколько миллионов рублей челябинцев. Об этом в четверг, 3 сентября, рассказал заместитель губернатора области Сергей Шаль, во время проверки ремонта.
По его словам, скатные крыши — столетиями зарекомендовавшая себя технология. Но в эпоху массовой застройки 60-80-х годов прошлого столетия для ускорения сроков и удешевления строительства домов было решено заменить их на плоские крыши с рубероидным покрытием. Такие крыши — на так называемых хрущёвках и брежневках. Ремонтировать такие крыши необходимо не реже, чем раз в десятилетие.
— К сожалению, по разным причинам сроки не соблюдались, как например, на этом пятиэтажном панельном доме № 7а на улице Блюхера, — рассказал Сергей Шаль. — С годами крыша пришла в негодность. Люди массово жаловались на то, что протечки доходили до второго этажа. Мы просчитали и пришли к тому, что будет легче, проще и в конце концов дешевле поменять крышу на традиционную скатную — это деревянные стропила и оцинкованное железо. Да, ремонт обходится примерно в полтора раза дороже, но при этом в три раза повышается срок эксплуатации скатной крыши — до 30 лет.
По словам замгубернатора, это первая переделанная кровля на пятиэтажном доме. До этого регоператор капремонта делал скатные крыши на двух- и трёхэтажных домах — там другие требования. А на пятиэтажках нужно организовать водослив, установить по периметру дополнительные ограждения.
— Но нам удалось вписать эти работы в предельную стоимость ремонта, которая определена документацией, — сказал Сергей Шаль. — Надеюсь, что первый опыт будет удачным, и мы будем его тиражировать на дома всего региона — их у нас около 4300.
На пятиэтажном шестиподъездном доме скатная крыша обошлась в 7,7 миллиона рублей. Капитальный ремонт плоской крыши стоит примерно в полтора раза дешевле, но ремонтировать их приходится в три раза чаще. В перспективе 30 лет — скатные крыши обходятся в два раза дешевле.
— В нашем регионе принято глобальное решение — с 2020 года все плоские крыши на домах до 5 этажей включительно переделывать в скатные, — рассказал генеральный директор СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» Вадим Борисов. — Это позволит увеличить срок межремонтного интервала, улучшить технические характеристики текущей эксплуатации и придать домам более эстетичный вид.
Он пояснил, что очень много двухэтажных домов с плоскими крышами расположены в сельской местности. Именно с них два года назад регоператор начал работу по переустройству крыш в скатные.
— Жители крайне довольны тем, как они показывают себя в эксплуатации, — отметил Вадим Борисов. — Всего до конца 2021 года мы планируем переделать в скатные 452 крыши многоквартирных домов.
Регоператор планирует ввести ещё одно новшество для Челябинской области, которое позволит избавить дома от сосулек.
— На крышах, которые начали проектировать с июня 2020 года, планируется применять только покрытый полимером профнастил, то есть, крашеный, — рассказал Вадим Борисов. — А к полимеру будут добавлены нагревающие кабели, которые будут согревать настенные желоба и водосточные системы. Это позволит избавиться от сосулек, свисающих с кровель. К концу года планируем сдать в эксплуатацию несколько таких крыш. А весной проверим их в действии.
Лента новостей
- Уход за картофелем в июле 2025: как обеспечить богатый урожай
- Как избежать штрафов за пчёл-нелегалов в Челябинской области
- В УрФО растёт число подработок для пенсионеров
- На озере Увильды перевернулась лодка с ребёнком на борту, двое погибли
- В России с 1 июля стартует эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ
- Челябинские коммунальщики получили новую технику для водоснабжения и промывки сетей
- Что делать, если укусила собака, объяснили в Роспотребнадзоре
- ФК «Челябинск» пробился в Первую лигу после победы по пенальти
- С какой погоды начнётся рабочая неделя в Челябинской области, рассказали синоптики
- Мошенники стали атаковать детей и подростков на 25% чаще
- В День молодёжи в Челябинске с размахом прошёл масштабный фестиваль «Молфест»
- Челябинск вошёл в топ-5 лидеров народного голосования за звание культурной столицы
- Чем свежая речная рыба полезна для здоровья, перечислили в Минздраве Челябинской области
- Челябинск украсили цветами со свалки
- Синоптики вычислили прогноз для Челябинской области до 30 июля
- В Челябинской области начальницу почты осудили за хищение почти 400 тысяч рублей