Готовый бизнес за 3,2 миллиарда: в Челябинске вновь выставили на продажу два крупных торговых центра
В Челябинске снова пытаются продать крупные коммерческие объекты в северо-западной части города. Объявления о поиске инвесторов для ТРЦ «Фокус» и ТЦ «Теорема» появились на популярном портале онлайн-торговли. Оба объекта риелторы позиционируют как полностью готовый арендный бизнес. По заверениям продавцов, активы юридически чистые, принадлежат собственникам на 100% и не имеют никаких залогов или обременений.
ТРЦ «Фокус»: миллиардные обороты и федеральные сети
Самым дорогим лотом стал четырёхэтажный торгово-развлекательный центр «Фокус» на улице Молдавской, 16. За него владельцы рассчитывают получить 2,39 миллиарда рублей. Общая площадь гиганта составляет 60 тысяч квадратных метров, а непосредственно под торговлю и аренду отведено 45 тысяч «квадратов».
Так выглядит объявление о продаже ТРЦ «Фокус» на сайте «Авито»
Высокую стоимость объекта авторы объявления объясняют его отличными финансовыми показателями. Годовой арендный поток комплекса вместе с прочими доходами достигает 550 миллионов рублей. Покупателей привлекает огромный поток людей: за год ТРЦ посещают более 5 миллионов человек. Внутри работают известные федеральные бренды, среди которых Spar, «М.Видео», DNS и «Спортмастер». Для автомобилистов перед комплексом обустроена бесплатная наземная парковка на 1000 мест.
ТЦ «Теорема»: готовый трафик и супермаркет-якорь
Второй коммерческий объект обойдётся потенциальному покупателю значительно дешевле. Знаменитый трёхэтажный торговый центр «Теорема» на Комсомольском проспекте, 65 выставили на торги за 875 миллионов рублей. Площадь здания составляет более 13 тысяч квадратных метров.
А это уже объявление о продаже популярного ТЦ «Теорема»
Этот центр интересен своей сложившейся экосистемой и лояльной платёжеспособной аудиторией. Главным якорем, который ежедневно притягивает горожан, здесь выступает продуктовый гипермаркет. Также на площадях «Теоремы» работают гипермаркет электроники DNS, магазины одежды, салоны связи и уютные кофейни. Возле здания предусмотрена наземная стоянка, которая способна вместить 300 автомобилей.
Продавцы подчёркивают, что покупка обоих ТЦ — это шанс сразу зайти в ликвидный бизнес с готовым денежным потоком, не теряя годы на строительство с нуля.
Ранее торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, изъятый в собственность государства у экс-губернатора Михаила Юревича, продали за 397,4 миллиона рублей. Это вдвое ниже начальной цены.
Лента новостей
Травматолог назвал лучший вид спорта для больных суставов жителей Челябинской области
Массовое ДТП с пожаром произошло на трассе в Челябинской области: погиб молодой парень
Игрушечные школьники на переходах Челябинска заставят водителей притормозить
Почти 20 лет забвения: в центре Челябинска возрождают знаменитую Аллею лиственниц
«Вырастили» пелядь всего за четыре месяца: в Челябинской области наказали рыбоводческое предприятие
В Челябинске протяжённость троллейбусного маршрута № 17 вырастет вдвое
Сколько должен спать школьник: родителям из Челябинской области назвали нормы режима дня
Заморозки до -3 градусов и ветер испортят финал августа в Челябинской области
В Челябинской области 29 августа объявили ракетную опасность
В Челябинске отправили в СИЗО бизнесмена, обвиняемого в хищении 30 миллионов на школьном питании
Студенткам Челябинской области выплатили 17,8 млн рублей за беременность и роды
В Челябинской области усилили ремонтные бригады к началу отопительного сезона
В Челябинской области объявили о начале летне-осеннего сезона охоты
Устин, Стивен, Закария: в Челябинской области назвали самые необычные имена мальчиков
Рак молочной железы может быть «семейным»: врач из Челябинской области назвал тревожные признаки
Челябинские силовики задержали высокопоставленного сотрудника Ростехнадзора