Готовый бизнес за 3,2 миллиарда: в Челябинске вновь выставили на продажу два крупных торговых центра
В Челябинске снова пытаются продать крупные коммерческие объекты в северо-западной части города. Объявления о поиске инвесторов для ТРЦ «Фокус» и ТЦ «Теорема» появились на популярном портале онлайн-торговли. Оба объекта риелторы позиционируют как полностью готовый арендный бизнес. По заверениям продавцов, активы юридически чистые, принадлежат собственникам на 100% и не имеют никаких залогов или обременений.
ТРЦ «Фокус»: миллиардные обороты и федеральные сети
Самым дорогим лотом стал четырёхэтажный торгово-развлекательный центр «Фокус» на улице Молдавской, 16. За него владельцы рассчитывают получить 2,39 миллиарда рублей. Общая площадь гиганта составляет 60 тысяч квадратных метров, а непосредственно под торговлю и аренду отведено 45 тысяч «квадратов».
Так выглядит объявление о продаже ТРЦ «Фокус» на сайте «Авито»
Высокую стоимость объекта авторы объявления объясняют его отличными финансовыми показателями. Годовой арендный поток комплекса вместе с прочими доходами достигает 550 миллионов рублей. Покупателей привлекает огромный поток людей: за год ТРЦ посещают более 5 миллионов человек. Внутри работают известные федеральные бренды, среди которых Spar, «М.Видео», DNS и «Спортмастер». Для автомобилистов перед комплексом обустроена бесплатная наземная парковка на 1000 мест.
ТЦ «Теорема»: готовый трафик и супермаркет-якорь
Второй коммерческий объект обойдётся потенциальному покупателю значительно дешевле. Знаменитый трёхэтажный торговый центр «Теорема» на Комсомольском проспекте, 65 выставили на торги за 875 миллионов рублей. Площадь здания составляет более 13 тысяч квадратных метров.
А это уже объявление о продаже популярного ТЦ «Теорема»
Этот центр интересен своей сложившейся экосистемой и лояльной платёжеспособной аудиторией. Главным якорем, который ежедневно притягивает горожан, здесь выступает продуктовый гипермаркет. Также на площадях «Теоремы» работают гипермаркет электроники DNS, магазины одежды, салоны связи и уютные кофейни. Возле здания предусмотрена наземная стоянка, которая способна вместить 300 автомобилей.
Продавцы подчёркивают, что покупка обоих ТЦ — это шанс сразу зайти в ликвидный бизнес с готовым денежным потоком, не теряя годы на строительство с нуля.
Ранее торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, изъятый в собственность государства у экс-губернатора Михаила Юревича, продали за 397,4 миллиона рублей. Это вдвое ниже начальной цены.
Лента новостей
Сбер завершил выплату дивидендов за 2025 год
Под Челябинском обнаружили более 13 тонн нелегального пива
В Челябинской области за неделю задержали более 250 пьяных водителей
Для бывшего главы Миндортранса Челябинской области запросили 9 лет строгого режима
Челябинский ветеран СВО, закрывший товарищей от дрона, готовится к Паралимпиаде-2028
Умер бывший владелец «Макфы» и отец экс-губернатора Челябинской области Валерий Юревич
В Челябинской области определили победителей всероссийского конкурса ProСбыт-2026
Организаторы «Забега за облака» в Челябинской области раскрыли дизайн новых медалей
В Челябинске запускают бесплатные показы легендарных советских мультфильмов к 290-летию города
В Челябинской области пересчитали доплаты к пенсиям шахтёрам и лётчикам
Челябинские родители рассказали, что их радует и что бесит в карьере детей
В Челябинской области родители ребёнка, «набитого тряпками», заявили о прекращении уголовного дела
Десятки тонн сладких абрикосов, арбузов и дынь ввезли в Челябинскую область из Казахстана и Киргизии
В 27-м микрорайоне Челябинска вернули горячую воду и передали сети ЧКТС
Школу в челябинском микрорайоне Парковый планируют сдать раньше 2027 года
Сотрудник ПВЗ в Челябинской области нашёл способ получать технику бесплатно, но его поймали