Готовый бизнес за 3,2 миллиарда: в Челябинске вновь выставили на продажу два крупных торговых центра
В Челябинске снова пытаются продать крупные коммерческие объекты в северо-западной части города. Объявления о поиске инвесторов для ТРЦ «Фокус» и ТЦ «Теорема» появились на популярном портале онлайн-торговли. Оба объекта риелторы позиционируют как полностью готовый арендный бизнес. По заверениям продавцов, активы юридически чистые, принадлежат собственникам на 100% и не имеют никаких залогов или обременений.
ТРЦ «Фокус»: миллиардные обороты и федеральные сети
Самым дорогим лотом стал четырёхэтажный торгово-развлекательный центр «Фокус» на улице Молдавской, 16. За него владельцы рассчитывают получить 2,39 миллиарда рублей. Общая площадь гиганта составляет 60 тысяч квадратных метров, а непосредственно под торговлю и аренду отведено 45 тысяч «квадратов».
Так выглядит объявление о продаже ТРЦ «Фокус» на сайте «Авито»
Высокую стоимость объекта авторы объявления объясняют его отличными финансовыми показателями. Годовой арендный поток комплекса вместе с прочими доходами достигает 550 миллионов рублей. Покупателей привлекает огромный поток людей: за год ТРЦ посещают более 5 миллионов человек. Внутри работают известные федеральные бренды, среди которых Spar, «М.Видео», DNS и «Спортмастер». Для автомобилистов перед комплексом обустроена бесплатная наземная парковка на 1000 мест.
ТЦ «Теорема»: готовый трафик и супермаркет-якорь
Второй коммерческий объект обойдётся потенциальному покупателю значительно дешевле. Знаменитый трёхэтажный торговый центр «Теорема» на Комсомольском проспекте, 65 выставили на торги за 875 миллионов рублей. Площадь здания составляет более 13 тысяч квадратных метров.
А это уже объявление о продаже популярного ТЦ «Теорема»
Этот центр интересен своей сложившейся экосистемой и лояльной платёжеспособной аудиторией. Главным якорем, который ежедневно притягивает горожан, здесь выступает продуктовый гипермаркет. Также на площадях «Теоремы» работают гипермаркет электроники DNS, магазины одежды, салоны связи и уютные кофейни. Возле здания предусмотрена наземная стоянка, которая способна вместить 300 автомобилей.
Продавцы подчёркивают, что покупка обоих ТЦ — это шанс сразу зайти в ликвидный бизнес с готовым денежным потоком, не теряя годы на строительство с нуля.
Ранее торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, изъятый в собственность государства у экс-губернатора Михаила Юревича, продали за 397,4 миллиона рублей. Это вдвое ниже начальной цены.
Лента новостей
Челябинская область собрала полтора миллиона тонн зерна с опережением графика
Здания с заколоченными окнами и бассейном в подвале продают в Копейске почти за три миллиона
Двух руководителей челябинской компании будут судить за неуплату 314 млн рублей налогов
Трое представителей Челябинской области стали призёрами гранд-финала «КАРДО»
В Челябинской области бывшую свалку у дороги превратили в цветник
В златоустовской кофейне «Олег» первыми в России придумали раф на кабачке
Самозапрет на кредиты не помешал пенсионерке из Челябинской области отдать аферистам 5,4 млн рублей
В Челябинске назовут героев баскетбольного сезона на премии «Высота»
В «воротах» горных парков «Иремель», «Зигальга» и «Зюраткуль» появилась устойчивая мобильная связь
Челябинская область стала одним из самых популярных регионов для путешествий по России
В Челябинской области построят две мощные линии электропередачи почти за 200 млн рублей
На таможне в аэропорту Челябинска остановили пассажира с нелегальной брендовой одеждой
В мэрии рассказали, когда в Челябинске стартует осенний субботник
Как отдыхаем в ноябре 2026 года: россиян ждёт дополнительный выходной
В Челябинской области зарплата в некоторых сферах стала почти вдвое выше средней по региону
Платные парковки Челябинска готовят к финальному запуску