Готовый бизнес за 3,2 миллиарда: в Челябинске вновь выставили на продажу два крупных торговых центра
В Челябинске снова пытаются продать крупные коммерческие объекты в северо-западной части города. Объявления о поиске инвесторов для ТРЦ «Фокус» и ТЦ «Теорема» появились на популярном портале онлайн-торговли. Оба объекта риелторы позиционируют как полностью готовый арендный бизнес. По заверениям продавцов, активы юридически чистые, принадлежат собственникам на 100% и не имеют никаких залогов или обременений.
ТРЦ «Фокус»: миллиардные обороты и федеральные сети
Самым дорогим лотом стал четырёхэтажный торгово-развлекательный центр «Фокус» на улице Молдавской, 16. За него владельцы рассчитывают получить 2,39 миллиарда рублей. Общая площадь гиганта составляет 60 тысяч квадратных метров, а непосредственно под торговлю и аренду отведено 45 тысяч «квадратов».
Так выглядит объявление о продаже ТРЦ «Фокус» на сайте «Авито»
Высокую стоимость объекта авторы объявления объясняют его отличными финансовыми показателями. Годовой арендный поток комплекса вместе с прочими доходами достигает 550 миллионов рублей. Покупателей привлекает огромный поток людей: за год ТРЦ посещают более 5 миллионов человек. Внутри работают известные федеральные бренды, среди которых Spar, «М.Видео», DNS и «Спортмастер». Для автомобилистов перед комплексом обустроена бесплатная наземная парковка на 1000 мест.
ТЦ «Теорема»: готовый трафик и супермаркет-якорь
Второй коммерческий объект обойдётся потенциальному покупателю значительно дешевле. Знаменитый трёхэтажный торговый центр «Теорема» на Комсомольском проспекте, 65 выставили на торги за 875 миллионов рублей. Площадь здания составляет более 13 тысяч квадратных метров.
А это уже объявление о продаже популярного ТЦ «Теорема»
Этот центр интересен своей сложившейся экосистемой и лояльной платёжеспособной аудиторией. Главным якорем, который ежедневно притягивает горожан, здесь выступает продуктовый гипермаркет. Также на площадях «Теоремы» работают гипермаркет электроники DNS, магазины одежды, салоны связи и уютные кофейни. Возле здания предусмотрена наземная стоянка, которая способна вместить 300 автомобилей.
Продавцы подчёркивают, что покупка обоих ТЦ — это шанс сразу зайти в ликвидный бизнес с готовым денежным потоком, не теряя годы на строительство с нуля.
Ранее торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, изъятый в собственность государства у экс-губернатора Михаила Юревича, продали за 397,4 миллиона рублей. Это вдвое ниже начальной цены.
Лента новостей
В Челябинской области ограничили движение на двух трассах из-за непогоды
Жителям Челябинска анонсировали появление новой остановки на северо-западе города
Рубка капусты и звонницы: в Челябинской области пройдёт всероссийский фестиваль колокольного звона
Впервые в истории города: челябинская невеста повела рейсовый автобус к ЗАГСу
Жителям Челябинской области объяснили, как спастись от опасной «бессимптомной» опухоли
В Челябинской области фура врезалась в ограждение и перекрыла трассу М-5 «Урал»
Бригады городских служб начали ликвидировать последствия сильного ливня в Челябинске
Челябинский троллейбус проехал по вымышленному маршруту ради съёмок комедийного сериала про раджу
Строительный хлам и шины: в Челябинской области расчистили берег Шершнёвского водохранилища
Дроппера из Брянска обязали вернуть 2,2 миллиона рублей жительнице Челябинска
В Челябинской области возле пляжа заметили медведицу с медвежонком
В Челябинской области пенсионер на «Жигулях» насмерть сбил двухлетнего ребёнка
Под Челябинском локомотив сошёл с рельсов
В Челябинской области осудили курьера мошенников, забравшего 4 млн у вдовы бойца СВО
В Челябинске завели дело на пьяного водителя Ford, сбившего 10-летнего школьника
Дожди, грозы, град и до +25°C: прогноз погоды на выходные в Челябинской области