Банк «Уралсиб» продал офисное здание в центре Челябинска за 139 млн рублей
Девятиэтажное здание общей площадью чуть меньше 7 тысяч квадратных метров в центре Челябинска, в котором ранее размещался головной офис банка «Уралсиб», продано. К новому владельцу оно перешло за 139 миллионов рублей, то есть, более чем в два раза дешевле изначально обозначенной стоимости. Данные о сделке опубликовала компания Rusland SP, которая её сопровождала.
Изначально здание на улице Цвиллинга, 60, продавалось за 290 миллионов рублей, но желающих его приобрести не появлялось. На этом фоне в 2017 году владелец серьёзно снизил цену, и теперь, наконец, покупатель нашёлся. К слову, до 2016 года в здании размещался головной офис банка «Уралсиб». После того, как организация переехала, объект решили продать как непрофильный. На тот момент годовую арендную выручку здания оценивали в 13,5 миллионов рублей.
— Объект приобретался с целью извлечения арендной прибыли с текущей окупаемостью около 7 лет. В дальнейшем Rusland SP будет осуществлять ротацию арендаторов, согласно разрабатываемой сейчас концепции увеличения доходности, — сообщили в Rusland SP.
Также в компании рассказали, что инвестор ставил задачу о поиске объектов стоимостью от 50 до 200 млн рублей, которые могут дать высокий доход. При этом здание должно было располагаться в региональном центре, в котором проживает не менее 300 тысяч человек. Старое здание «Уралсиба» подошло как нельзя лучше. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков уверен: если разработать грамотную концепцию, это может увеличить доходность так, что здание полностью окупится в течение пяти лет.
Как следует из объявления о продаже, в настоящее время около 60% площади офисника сданы крупным арендаторам, в том числе 1 247 квадратных метров арендует филиал СМП банка.
Сейчас в продаже у «Уралсиба» находится ещё одно здание. Это торгово-офисное помещение на проспекте Ленина, 42 общей площадью 1595,3 квадрата.
Также сегодня стало известно, что челябинская мэрия выставит на торги недострои в центре и Ленинском районе. Три аукциона пройдут в конце мая.
Фото: google.de/maps
Лента новостей
В Челябинске 22 жителя пятиэтажки эвакуировались из-за пожара
В Челябинской области коммуналка подорожает дважды в 2026 году
В Челябинске в четвёртый раз возобновили следствие по делу об изъятии органов у ребёнка
Четыре человека пострадали при столкновении автобуса с маршруткой в Челябинске
Сбер с партнёрами формирует для клиентов бесшовную экосистему сервисов, связанных с недвижимостью
Челябинская школьница получила травму позвоночника на уроке физкультуры
Из Челябинска запустили чартерные рейсы во Вьетнам
ЦКС запустил акцию по списанию пени по долгам за вывоз мусора
ФСБ в Челябинской области раскрыла мошенничество с майнингом на 121 млн рублей
Опечатали дверь, вырвали 12 зубов: люди поделились реальными историями, как их развели мошенники
Правящая партия помогла челябинским школьницам в добром деле
В Челябинске изменят схему движения на время ремонта моста через реку Миасс
Представители правящей партии проведут в Челябинской области Декаду приёмов граждан
В гидрометцентре рассказали, когда на челябинских водоёмах установится лёд
Алексей Текслер 2 декабря ответит на вопросы жителей Челябинской области
Ждать ли дождей и мокрого снега в Челябинской области в конце ноября, рассказали синоптики