Банк «Уралсиб» продал офисное здание в центре Челябинска за 139 млн рублей

Девятиэтажное здание общей площадью чуть меньше 7 тысяч квадратных метров в центре Челябинска, в котором ранее размещался головной офис банка «Уралсиб», продано. К новому владельцу оно перешло за 139 миллионов рублей, то есть, более чем в два раза дешевле изначально обозначенной стоимости. Данные о сделке опубликовала компания Rusland SP, которая её сопровождала.
Изначально здание на улице Цвиллинга, 60, продавалось за 290 миллионов рублей, но желающих его приобрести не появлялось. На этом фоне в 2017 году владелец серьёзно снизил цену, и теперь, наконец, покупатель нашёлся. К слову, до 2016 года в здании размещался головной офис банка «Уралсиб». После того, как организация переехала, объект решили продать как непрофильный. На тот момент годовую арендную выручку здания оценивали в 13,5 миллионов рублей.
— Объект приобретался с целью извлечения арендной прибыли с текущей окупаемостью около 7 лет. В дальнейшем Rusland SP будет осуществлять ротацию арендаторов, согласно разрабатываемой сейчас концепции увеличения доходности, — сообщили в Rusland SP.
Также в компании рассказали, что инвестор ставил задачу о поиске объектов стоимостью от 50 до 200 млн рублей, которые могут дать высокий доход. При этом здание должно было располагаться в региональном центре, в котором проживает не менее 300 тысяч человек. Старое здание «Уралсиба» подошло как нельзя лучше. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков уверен: если разработать грамотную концепцию, это может увеличить доходность так, что здание полностью окупится в течение пяти лет.
Как следует из объявления о продаже, в настоящее время около 60% площади офисника сданы крупным арендаторам, в том числе 1 247 квадратных метров арендует филиал СМП банка.
Сейчас в продаже у «Уралсиба» находится ещё одно здание. Это торгово-офисное помещение на проспекте Ленина, 42 общей площадью 1595,3 квадрата.
Также сегодня стало известно, что челябинская мэрия выставит на торги недострои в центре и Ленинском районе. Три аукциона пройдут в конце мая.
Фото: google.de/maps
Лента новостей
- Мошенники стали атаковать детей и подростков на 25% чаще
- В День молодёжи в Челябинске с размахом прошёл масштабный фестиваль «Молфест»
- Челябинск вошёл в топ-5 лидеров народного голосования за звание культурной столицы
- Чем свежая речная рыба полезна для здоровья, перечислили в Минздраве Челябинской области
- Челябинск украсили цветами со свалки
- Синоптики вычислили прогноз для Челябинской области до 30 июля
- В Челябинской области начальницу почты осудили за хищение почти 400 тысяч рублей
- На трассе М-5 в Челябинской области погиб молодой водитель
- В Челябинской области прокуратура проверяет детский лагерь после жалоб родителей
- Суд в Челябинске отправил в СИЗО бизнесмена и сотрудников банка по делу о взятке
- В Челябинской области засеяли зерном, масличными культурами и овощами 1,8 миллиона гектаров
- Не дышала и не шевелилась: челябинские врачи спасли жизнь 16-летней студентке с редкой болезнью
- Роскачество нашло кишечные бактерии в популярных варениках с картошкой
- Срок в колонии получила водитель трамвая в Челябинской области, которая сбила пенсионерку и уехала
- За звание лучших сотрудников МЧС России в Челябинске сразились 12 команд спасателей
- Детёныша рыжего кенгуру, который начал выходить из сумки, показали в челябинском зоопарке