В Челябинске может появиться арендное жильё от ДОМ.РФ

По данным экспертов ДОМ.РФ, около 40% семей в России по каким-то причинам не могут себе позволить покупку квартиры либо пока не хотят делать такое приобретение. На них и рассчитан новый проект. Суть в том, что через паевой фонд ДОМ.РФ привлекает деньги. На эти средства покупает, к примеру, целый дом, потом сдаёт квартиры в аренду. Нередко это апартаменты с мебелью и техникой. Пайщики затем получают дивиденды от сдачи жилья.

— Мы приобретаем либо выдаём займы на строительство таких домов. Ключевое направление — выкуп таких квартир в паевой фонд. Для нас это арендный бизнес. Надеемся, что ставки аренды догонят стоимость квадратного метра, — объяснил заместитель директора подразделения «Арендное жильё» ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев.

Такие дома уже есть в Москве и Воронеже. Завершается строительство многоэтажки в Екатеринбурге на 300 квартир.

— В активной проработке Челябинск. Смотрим на Сургут. По срокам сложно ориентировать. Не раньше, чем через два года, может произойти открытие арендного дома. Мы вынуждены отталкиваться от ставки аренды в городе. Потом смотрим, можем ли мы приобрести дом у застройщика, сдавать дом в аренду и окупать все эти затраты. Если у застройщиков есть предложения на 120–150 квартир, то мы готовы их рассмотреть, — заявил Эльдар Асадуллаев.

Стоимость аренды такой квартиры будет на уровне среднерыночной или чуть выше. Инициаторы проекта хотят привлечь клиентов не низкими ценами, а прозрачными условиями, в числе которых заключение договора. На данный момент рынок аренды жилья на 90–95% находится в тени.