Вложения в коммерческую недвижимость на Урале в 2021 году выросли на треть
Более одного миллиарда рублей жители Урала вложили с начала года в коммерческую недвижимость через закрытые паевые инвестиционные фонда (ЗПИФы) Сбера. При этом число таких инвесторов среди уральцев с января по август текущего года выросло более чем на треть, сообщили в пресс-службе банка.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью закрытых ПИФов недвижимости Сбера на Урале к августу 2021 года достиг 4,5 миллиарда рублей. То есть, за последние три года инвестиции выросли более чем в четыре раза. Число пайщиков при этом утроилось.
Пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет продолжает качественная коммерческая недвижимость. Всего в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением «Сбер Фонды Недвижимости» и «Сбер Управление Активами» к концу первого полугодия превысил 50 миллиардов рублей. А пайщиков стало больше 10 тысяч человек.
В состав активов ЗПИФов Сбера входят качественные логистические комплексы, торговые центры и
Управляющая компания «Сбер Управление Активами» в августе приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Косулино» в Свердловской области. Он вошёл в состав комбинированного ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 3», паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.
Недвижимость — один из наиболее любимых способов вложения денег среди россиян. Но прежней доходности жилая недвижимость в последние годы уже не даёт — на первый план вышла коммерческая недвижимость. Для рядового инвестора порог входа в этот сегмент совершенно неподъёмный — минимум сотни миллионов, а то и миллиарды рублей. ЗПИФы дают частным инвесторам возможность вложиться в качественную коммерческую недвижимость всего от 300 тысяч рублей. При этом инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов арендных платежей, управления и выплаты налогов. В числе дополнительных преимуществ то, что в сравнении с приобретением отдельных объектов недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов. А диверсификация портфеля минимизирует влияние на доходность фонда в целом в случае реализации рисков по одному из активов. При этом рентные фонды регулярно выплачивают пайщикам доход от аренды, а в целом целевая доходность фондов находится на уровне 9‒10% годовых.
— Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, позволяющий инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости, — отметила генеральный директор компании «Сбер Фонды Недвижимости» Екатерина Черных. — К тому же он обладает привлекательным соотношением доходности и риска.
Лента новостей
Уже в мае больше 1000 челябинских многоэтажек останутся без горячей воды из-за опрессовок
Какие люди кажутся комарам самыми «аппетитными», рассказали в Роскачестве
В Челябинске из-за аномальной жары введут особый контроль за кондиционерами в автобусах
В Челябинской области врачи избавили 74-летнего мужчину от застарелой паховой грыжи
Четырёх подростков сняли с крыши шестиэтажного дома в центре Челябинска
В Челябинской области оцифровали вековой архив ЗАГС из 13 миллионов бумаг
Психолог предупредила, какие решения опасно принимать в кризис среднего возраста
Школьные пособия о зарождении человеческой жизни разработали в Челябинской области
В челябинском зоопарке показали, как с помощью бухгалтерских счётов переселяли носух
Челябинский врач рассказала, почему молодые пары сталкиваются с бесплодием
В Челябинской области полицейские задержали курьера мошенников при передаче денег пенсионерки
В июне жителей Челябинской области ждут трёхдневные выходные в честь Дня России
Жителям Челябинской области объяснили правила защиты имущества при разводе
Челябинский медработник отдал мошенникам валютные накопления на 4 миллиона рублей
Эксперты советуют чаще есть минтай: чем полезна одна из самых дешёвых рыб
В Челябинске водитель иномарки погиб после столкновения с электроопорой