Как купить в Челябинске элитную квартиру в ипотеку дешевле, чем вторичное жильё в центре

В прошлом году резиденция «Соколиная гора» отметила 10-летний юбилей. И многие думают, что в этом райском уголке вся недвижимость давно распродана. Но в 2018 году там сдали в эксплуатацию два дома, несколько квартир в которых дожидаются своих владельцев. Причём на продажу выставлены именно квартиры, а не апартаменты, то есть, недвижимость, в которой можно прописаться.

Программу «Сельская ипотека» субсидирует государство. Основной её участник — «Россельхозбанк», который предлагает оформить кредит всего 2,7% годовых. Это настолько низкий процент, что квартира в «Соколиной горе» после выплаты ипотеки окажется заметно дешевле, чем квартира в центре Челябинска по обычному ипотечному кредиту. А ежемесячный платёж при этом будет ощутимо меньше.

Предлагаем сравнить квартиры площадью 60 квадратных метров при оформлении «Сельской ипотеки» в «Соколиной горе» и на вторичном рынке в центре города по обычному ипотечному займу.

Ещё при покупке в «Соколиной горе» квартиры площадью до 80 квадратных метров один автомобиль может находиться на территории резиденции бесплатно. Если квартира больше 80 квадратов, то ей владельцу положены два бесплатных парковочных места. А охраняемая парковка в городе стоит в среднем около 3500 рублей в месяц.

Если сложить ежемесячный платёж по «Сельской ипотеке» и квартплату, и учесть экономию за стоянку, получится сумма чуть больше 20 тысяч рублей. А если к ипотечному платежу по вторичке добавить расходы на квартплату и стоянку, то ежемесячный платёж выйдет почти на 10 тысяч рублей больше.

На сегодня в «Соколиной горе» осталось лишь восемь квартир — это студии плюс одна, две или три спальни и двухуровневые апартаменты с террасой на крыше. Внутри — самые современные на сегодняшний день планировки, выполненные по принципам london housing guide. Это значит, здесь нет ни одного лишнего квадратного метра, которые обычно эксплуатируются под коридор или не используются вообще.

В квартирах есть застеклённые лоджии или террасы, где можно отдыхать, любуясь на прекрасные виды за чашкой кофе. Ещё у каждого жителя есть доступ на общественную террасу на крыше — кровля у этих домов эксплуатируемая. Стоит подняться на лифте — и открывается великолепный вид: с одной стороны простирается лес, с другой «Соколиная гора» и посёлки. И никаких заводских труб и пыльных облаков. Только пение птиц и шикарный воздух.

В самих домах — просторный холл, где можно встретить гостей или просто посидеть на диване, читая газету.

Следующий колоссальный плюс — огромная территория комплекса — целых 8 гектаров! Только представьте: в стандартном дворе расположены три-четыре многоэтажки, в каждой из которых около 200 квартир — итого 600 семей. Территория двора — около 1–1,5 га. Делим и получаем максимум по 25 квадратных метров земли на семью. И всё вокруг заставлено машинами. А если поделить 80 тысяч квадратных метров «Соколиной горы» на 250 семей, которые там живут, то на каждую из них получаем по 320 квадратных метров ухоженных газонов, клумб, детских площадок и леса.

Кстати о зелени. На территории резиденции растут 1330 сосен и множество клёнов, пихт и елей. Газонами покрыты 30 тысяч квадратных метров. Каждую весну здесь высаживают море цветов. Да ни в одном челябинском дворе нет такого колоссального зелёного богатства, снабжающего воздух кислородом! Плюс комплекс граничит с памятником природы «Каштакский бор», славящийся неповторимым целебным сосновым ароматом. Прогулки в любое время года там доставляют истинное удовольствие.

Ещё в резиденции есть собственный огороженный парк площадью 2 гектара. В нём созданы разноуровневые дорожки, расставлены скамейки, есть детские площадки и барбекю-зона — всё необходимое для полноценного и комфортного отдыха.

Множество детских площадок и барбекю-зон есть и на «придомовой» территории «Соколиной горы». В резиденции работает фитнес-центр с 25-метровым бассейном и тренажерным залом.

Территория комплекса закрыта и круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением. Так что чужих здесь нет, а детей здесь давно отпускают резвиться самостоятельно по всем 8 гектарам. И в целом здесь не покидает ощущение безопасности и защищённости и совсем не хочется уезжать обратно в город.

Чтобы этого не делать, стоит учесть один важный минус «Сельской ипотеки» в Россельхозбанке: взять квартиру в резиденции «Соколиная гора» по супернизкой ставке 2,7% можно лишь до конца года. Причина в том, что с 2021 года на льготное кредитование для сельских территорий вводится ограничение: приобрести квартиру можно только в многоквартирных домах не более пяти этажей. В «Соколиной горе» дома выше. А значит пора действовать именно сейчас.

Узнать о резиденции «Соколиная гора» подробнее и уточнить информацию можно на сайте Sokolgora.ru.